1. 모기지 신청 자료
1. 대출자가 판매자와 서명한 주택 구입 의향서, 30% 이상 주택 영수증 또는 기타 증빙 서류.
2. 차용인 부부 유효 신분증, 혼인 상태 증명서, 호적본, 소득증명서, 반년 은행물 등의 증명서.
3. 부동산 소유자가 부동산을 담보할 의향이 있다는 증명.
대출 은행이 필요하다고 생각하는 기타 자료.
5. 대출자가 법인인 경우 유효한' 기업법인 영업허가증' 또는' 기업법인 영업허가증', 법정대표인 신분증, 재무제표, 대출카드를 소지해야 합니다. 주식제 기업이라면 회사 정관과 이사회가 담보에 동의한 증거도 제공해야 한다.
둘째, 구매자의 권리
구매자의 권리
1. 담보대출에 대한 알 권리, 상담권, 알 권리가 있다.
2. 대출 은행이 계약서에 명시된 시간, 금액 및 방법에 따라 대출을 발행하도록 요구할 권리가 있습니다.
3. 대출금이 상환되기 전후로 구매한 부동산을 소유하고 사용할 권리가 있다.
4. 대출은행의 동의를 얻은 후 담보재산을 임대, 양도, 증여 또는 기타 방법으로 처분할 권리가 있다.
5. 주택 매매 계약이 무효이거나 취소돼 대출 목적을 달성할 수 없는 경우, 당사자는 대출계약 해지를 요청할 권리가 있다 (대출계약은 별도로 합의한 경우는 제외).
6. 대출 원금이자가 모두 정산된 후 대출은행에 주택 소유권이나 기타 관련 서류를 반납하고 담보등록과 취소 수속을 밟도록 요구할 권리가 있다.
7. 대출 은행으로부터 위약금을 회수할 권리가 있다.
확장 데이터:
담보대출 신청 과정
1. 적용
고객은 은행에 서면 대출 신청서를 제출하고 관련 자료를 제출한다.
2. 계약서에 서명하다
대출 신청자는 은행의 대출 승인 통지를 받은 후 대출은행과 대출계약과 담보계약을 체결하고 공증, 담보등록, 보험 등 관련 수속을 적절하게 처리해야 한다.
3. 계좌를 개설하다
위탁 공제 방식 상환을 선택한 고객은 은행과 위탁 공제 계약을 체결하고 대출은행이 지정한 영업망에 상환전용 저축통장 계좌나 저축카드 또는 신용카드 계좌를 개설해야 한다. 동시에 판매자는 대출은행에 결제계좌나 예금 계좌를 개설해야 한다.
4. 대출 인출
대출은행의 동의를 얻어 대출은행은 대출계약에 따라 대출자가 대출은행에서 개설한 예금계좌 또는 일회성 또는 할부로 판매자가 개설한 예금계좌로 대출을 직접 분류한다.
5. 제때에 상환합니다
차용인은 대출 계약서에 명시된 상환 계획과 상환 방식에 따라 대출 원금을 상환한다. 상환 방법에는 위탁 공제와 캐비닛 상환의 두 가지가 있습니다.
대출 결제에는 조기 결제와 정상 결제가 포함됩니다.
조기 정산이란 대출 만기일 (일회성 원금 상환) 또는 대출 최종기 (할부 대출) 이전에 대출을 청산하는 것을 말한다
정상 정산은 대출 만기일 (일회성 원금 상환) 또는 대출 최종기 (할부 대출) 에 대출을 청산하는 것을 말한다. 대출을 미리 청산하면 대출자는 모든 미지급금을 갚은 후 65,438+00 일 (영업일 기준) 앞당겨 대출은행에 조기 결산 신청을 제출해야 한다.
참고: 대출이 정산된 후 대출자는 대출은행으로부터 대출정산증명서를 받고 부동산권 담보등록증명서와 보험증권정본을 되찾고 대출은행이 발행한 대출정산증명으로 담보등록 취소 수속을 밟는다. (윌리엄 셰익스피어, 대출은행, 대출은행, 대출은행, 대출은행, 대출은행, 대출은행, 대출은행)
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