부동산 시장 거래를 촉진하다
65438+2 월 1 1, 정주상품주택구매회가 해마공원 마케팅센터에서 개막한다.
정주시 주택보장과 부동산관리국 관계자는 공동구매상품주택 판매를 지지한다고 밝혔다. 신흥산업단위, 과학연구기관, 공업단지, 고교, 기업사업단위가 분양주택 구입에 집중하여 직공 주택 문제를 해결할 수 있도록 지원합니다. 단체 주택은 반드시' 오증' 이 완비된 현실이나 준현실 (1 년 이내에 준공인도) 이어야 하며, 계약금 비율, 계약세 보조금, 적립금 대출 등에서 특혜를 받아 부동산 개발업체가 더 많은 혜택을 주도록 독려해야 한다.
또한 정주는 주택 구입세 특혜 정책을 명확하게 시행했다. 조건에 부합하는 경우, 규정에 따라 개인이 주택을 구매하는 증서세와 개인소득세 특혜 정책을 시행한다. 2022 년 6 월 10 일부터 2023 년 2 월 3 10 일까지 자택 매각 후/KLOC-0
이 연구원에 따르면 2022 년 6 월 정주상품주택 판매면적은 420 만 평방미터로 전년 대비 52% 감소했다. 올해 하반기 이후 시장 양가가 일제히 떨어지는 현상이 더욱 두드러졌다. 분양 주택 거래 규모는 5 개월 연속 하락했고, 165438+ 10 월 분양 주택 판매 면적126600m2 로 연내 최저 월간 수치에 이르며 전년 대비 80% 가까이 하락했다. 중국 부동산지수 시스템 100 성 가격지수에 따르면 6 월 5438+065438+ 10 월 정주 신설 주택가격이 5 개월 연속 하락하고 중고 주택가격이 7 개월 연속 하락하며 가격 하락 추세는 변하지 않았다.
중지원 지수사업부 시장연구이사 진정정은 공동구매가 관련 정책 지원을 겹쳐서 소비자신감을 높이고, 주택 구입 의지가 있는 사람의 거래를 촉진하고, 단기간에 주택 구입자의 시장 진출에 대한 적극성을 높이고, 새집 거래량이 개선될 것으로 전망했다. 중장기적으로 볼 때, 주택 구입 의지가 강하지 않은 주민에 대한 단체 매입의 촉매 작용은 분명하지 않다. 후속 시장의 지속 가능성은 여전히 정책 지원과 주민 소득 수준 향상에 달려 있다.
부동산 시장을 안정시키는 정책은 계속 석방된다.
공동구매 활동 외에 최근 부동산 시장 안정화 정책을 발표한 도시의 수가 계속 증가하고 있다.
65438+2 월 65438+3 월, 항주 주택적립금 관리센터 홈페이지에 따르면 항주 주택적립금 관리위원회는 주택적립금 대출 정책 조정에 관한 통지를 발표했다. 통지에의 하면 주택 선 견 펀드 신용의 역할을 더 발휘 하기 위해, 직원의 합리적인 주택 수요를 입금 지원 하기 위해, 항 주 주택 선 견 펀드 대출 관련 정책이 조정 되었습니다 보여줍니다. 이 가운데 상업대출을 청산하고 일반주택을 구입하면 첫 스위트룸 정책, 즉 계약금 비율은 30% 라고 언급했다. 모기지 2 세트, 계약금 비율은 40% 이상이다.
많은 지역에서 이전의 구매 제한 정책을 더욱 완화했다. 65438 년 2 월 9 일 불산시 주택과 도시건설국 홈페이지에 발표된' 불산시 주택과 도시건설국의 부동산 규제 정책 최적화에 관한 통지' 는 65438 년 6 월 +65438 년 2 월 +00 일부터 남해구 계성거리 조묘가, 불산시 대량거리에서 구매한 신설 상품주택이 상품주택 매매에서 나온 것으로 밝혀졌다 이 지역은 주택 제한 구매 정책 시행을 중단했다.
이에 앞서 불산은 지난 6 월 2 일 부동산 시장을 안정시키는 정책을 발표하고, 구매 제한 구역을 선성구 조묘거리, 남해구 계성거리, 순덕구 대량거리로 조정했다. 선성의 남장, 석만, 장천거리, 순덕의 남해, 진촌, 북진, 낙락은 마을의 아스팔트, 비료에서 더 이상 선을 제한하지 않는다.
"앞서 Xi, 성유, 항주 등의 도시들은 이미 구매 제한을 조정하기 시작했으며, 이는 새로운 수요측 정책 최적화가 이미 핫스팟 도시, 특히 불산과 같은 새로운 일선 도시로 전면 진입했다는 것을 보여준다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 많은 핫스팟은 작은 걸음으로 달리는 패턴을 따르고 있으며, 정책 밀도가 높지만 정책력이 상대적으로 작기 때문에 시장 기대치를 점진적으로 유도하고 시장 수요를 복구한다. 광동성 도시계획원 주택정책연구센터 수석연구원 리가 기자에게 말했다.
다자녀 가정 주택 구입을 지원하다.
연구원 자료에 따르면 2022 년 이후 300 여 개 지역에서 약 천 개의 관련 정책이 도입되어 정책력이 더욱 강화되고, 많은 주택 융자 금리가 사상 최저치를 기록했다.
최근 다자녀 가정 주택 구입을 지원하는 정책을 내놓은 도시가 계속 늘고 있다. 황강시 정부가 최근 발표한' 황강시 최적화 출산정책' 은 인구 장기 균형 발전을 촉진하는 몇 가지 조치' 를 통해 정책 내 두 명 이상의 자녀를 낳는 가정이 보장성 주택을 우선적으로 신청하고 호형 선택에 차별화된 배려를 하는 것으로 나타났다. 2022 년 5 월 30 일부터 2023 년 6 월 30 일까지 황주시에서 상품주택을 구입하고, 두 자녀 가정은 일회성 주택 보조금 5000 위안을 받고, 세 자녀 가정은 10000 원을 즐긴다. 부부 쌍방이 모두 주택 적립금을 납부했다. 본 시에서 자택 주택을 사는 사람은 먼저 본인과 배우자의 주택 적립금을 인출할 수 있다. 수요를 충족시키지 못하면 선순위 기금 대출을 신청할 수 있습니다. 대출 한도는 50 만원에서 60 만원으로, 2 호실은 40 만원에서 50 만원으로 인상됩니다.
65438 년 2 월 2 일, 청도 주택 적립금 관리센터는' 청도시 다자녀 가정의 주택 적립금 지원 정책 관련 사항에 대한 통지' 를 발표했다. 이 가운데 청도시에서 주택 적립금을 납부한 다자녀 가정이 청도시에서 첫 자택 주택을 구입하고 주택 적립금 대출을 신청한 경우 대출액이 계약금 비율에 부합하는 경우 이 가정이 대출을 신청할 때 계산한 대출액을 20% 인상할 수 있다.
65438+2 월 1, 안후이성 안칭시 주택적립금 신정 출범. 다자녀 가정이 처음으로 주택 적립금 대출을 신청하여 자택을 매입한 것은 최고 대출액이 65438+ 만원 증가했다.
중원지지 수석 분석가인 장대위는 부동산 시장 규제 정책을 지속적으로 최적화하는 것이 현지 부동산 시장 복구에 긍정적인 영향을 미친다고 밝혔다.
중해 부동산은 샤먼 프로젝트 회사의 지분 60% 를 보유하고 증자할 계획이다.
관점망? 2022- 12-2 1 09:24 샤먼 하이야오 부동산이 중해 부동산 개발 건설을 담당하고 있는 것으로 알려졌다. 올해 8 월 샤먼의 세 번째 집중 공급지는 2022P 15 구획을 확보했다.
관점 인터넷 뉴스: 6 월 5438+2 월 2 1
샤먼 해약지산은 중해지산유한공사가 소속한 전액 지주회사로 현재 샤먼 중해지산유한공사가 지분 100% 를 보유하고 있는 것으로 알려졌으며, 올해 9 월 30 일 재무 자료에 따르면 샤먼 해약지산 총자산은 265438+7500 만원, 총 부채는 265438+7500 만원으로 나타났다
관점 뉴미디어는 2022 년 6 월 3 1 일 현재 금융자 원주주들이 총 265438+7600 만원을 융자측에 제공하고 대출 연금리는 5% 라는 것을 알게 됐다. 융자자 프로젝트 개발 진도가 영향을 받지 않도록, 융자자 원주주들은 계속해서 대출을 제공하고, 구체적인 금액은 실제 발생을 기준으로 하며, 대출 금리는 여전히 5% 이다.
하문 하이 야오 부동산은 중해 부동산 개발 및 건설을 담당합니다. 지난 8 월, 중해 부동산은 샤먼의 세 번째 집중 공급지에서 2022P 15 구획을 경쟁했다. 본 프로젝트의 부지 면적은 25500 평방미터, 총 건축 면적1465438 만 평방미터, 그 중 건축 면적은 98800 평방미터이다. 이 프로젝트는 8 채의 집을 지을 계획이다.