상업용 주택 담보 대출의 기본 조건:
1, 대출자는 안정적인 직업과 수입을 가지고 있고, 신용이 양호하며, 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
2. 구매주택은 도시 (도시, 현, 대집진 포함) 에 위치해 있으며 원칙적으로 차용인의 현재 거주지나 직장, 경영지를 위한 것이다.
3. 이미 개발자와 상품주택 매매 계약을 체결하고 개인신용상황에 따라 은행이 규정한 계약금 비율을 최소 30% 이상 납부했다.
4. 대출한도는 대출자의 신용상태, 직업, 교육도, 상환능력, 구매주택의 유동성에 따라 결정된다.
5. 선매상품주택 담보등록을 먼저 하기로 동의하고, 구매한 주택을 대출담보로 삼고, 구매한 주택이 완공되어 부동산권증을 취득한 후 담보등록을 다시 하기로 약속했다.
제공해야 할 정보:
1.3. 신청인과 배우자 신분증, 호적부 원본 및 사본 (신청인과 배우자가 같은 호적에 속하지 않는 경우 혼인증을 첨부해야 함)
구매자와 회사가 서명 한 상업용 주택 매매 계약;
3. 1 집값 30% 이상 선불영수증 원본 및 사본
4. 주택 구입자 소득 증명서 (은행 제공, 판매처에 배치);
5. 대출자가 법인인 경우 유효한' 기업법인 영업허가증' 또는' 기업법인 영업허가증', 법정대표인 신분증, 재무제표, 대출카드를 소지해야 합니다. 주식제 기업이라면 회사 기술 헌장과 이사회가 담보에 동의한 증거도 제공해야 한다.
6. 개발자 영수증 계좌는 1 부입니다.
주택 담보 대출 절차:
대출 신청 (구매자); 감사 (정보 제공); 대출 계약 및 모기지 계약 (은행) 에 서명하십시오. 계약 공증 (공증인 사무소); 관련 보험 (보험 회사); 주택 소유권 모기지 등록 처리 (부동산 등록부); 대출 발급 (모기지 증명서 접수); 차용인의 상환 저당 부동산 취소 등록을 처리하다.
참고 사항:
1. 일반 대출 기간은 30 년 이내이며 대출 만기일은 원칙적으로 대출자 나이 65 세, (여성) 만 55 세를 초과할 수 없습니다.
대출 금리는 중국 인민 은행의 규정에 따라 집행됩니다. 법정 이자율 조정, 시한이 불충분한 1 년, 계약 금리 집행, 할부 이자 없음 기한이 1 년을 초과하는 경우, 이듬해 초에 새로운 금리를 집행한다.
3. 주택 융자금의 주요 상환 방식은 등액 원금과 등액 원금으로 나뉘어 주택 구입자는 자유롭게 선택할 수 있다. 원금은 매월 원금을 갚고 이자를 지불하고, 선후가 적다. 월별로 원금을 갚고, 월별 상환액은 변하지 않는다 (금리 조정의 변화).
요약하자면, 외지 호적은 영무시에서 담보대출을 신청할 수 있으며, 위의 조건을 충족하고 관련 자료를 준비하여 절차에 따라 처리해야 한다. 자세한 내용은 현지 관련 주택 융자 은행에 문의해 주세요.