집으로 돌아가는 데는 일반적으로 부동산증이 있습니까?

이전 주택에 부동산증이 있는지 여부는 먼저 개발자가 정규 수속을 거쳐 토지사용권을 취득했는지에 달려 있다. 두 가지 재산권이 있을 수 있습니다: (1) 국가 정규 수속을 거치지 않은 부동산은 앞으로 산권증을 받을 수 없습니다. 이런 재산권은 속칭' 향진재산권' 이라고 불리며, 위법지에 속하며, 현재 타격을 받고 있는 일종의 위법 건설 행위이기도 하다. "소재산권" 에 속하며 정규국에 의해 인정되지 않는다. (2) 공식 토지 승인 절차 후, 예를 들면 위태로운 주택 개조, 녹화 격리대 개조, 구촌 개조 등 앞으로 정식 재산권을 처리할 수 있다. 이런 재산권은' 경적주택 관리와 같다' 고 한다. 즉, 그 재산권권은 발급 후' 경적방' 으로 표기되지만, 경적주택 제도의 제한을 완전히 받지는 않는다. 산권증을 취득한 후 중고주택 매매로 사용할 수 있지만 거래가의 3% 를 납부해야 하는 토지양도금은 납부한 후 상품주택의 성격과 맞먹는다.

주택 이전이라는 개념은 철거에서 유래한 것으로, 우리나라의 특수 철거 정책의 산물이다. 철거 배치 과정에서 화폐 보상 방식을 채택하다. 철거자가 보상이 있는 분양 주택을 사는 것과 일반인이 분양 주택을 사는 것 사이에는 차이가 없다. 모두 돈을 써서 집을 사고, 주택 구입자의 신분은 모두 똑같다. 뒤로 이동하여 보상하다. 철거된 집은 상품주택이 아니므로 상품주택으로 판매할 수 없다. 그들 사이에는 몇 가지 차이점이 있습니다.

1 .. 집값 방면에서 분양주택과 철거주택은 차이가 있다. 상품주택은 즉시 상장할 수 있고, 은행에서 담보대출을 받을 수 있다. 그러나 주택 이전은 국가의 우대정책을 누리고, 토지 양도금은 포함되지 않고, 가격은 상대적으로 낮으며, 상품주택의 상술한 권력을 누리지 않는다. 철거인은 철거인의 이전 주택에 대한 보상을 제공하고, 보상 주택은 시 관련 주관부에서 경제 적용 주택 정책을 참고하여 가격을 결정하고, 경제 적용 주택 정책에 따라 관리한다.

2. 분양 주택과 이양 주택 매매 쌍방의 관계는 다르다. 분양주택 구입의 근거는 개발업자와 주택구입자가 체결한 분양주택 매매 계약이며, 계약에서 주택 가격을 약정했다. 안치주택의 구매 근거는 철거 단위와 철거인이 체결한 철거 보상 협정으로, 협의에 규정이 있다.

게다가, 철거한 것은 분양 주택이고, 집으로 돌아가는 것은 당연히 분양 주택이다. 철거한 것은 집단 토지의 개인 주택이거나, 경제 적용 주택이며, 집으로 돌아가는 성질은 일반적으로 상품 주택이 아니다. 너는 반드시 철거집을 사는 성격을 분명히 해야 한다. 경제적으로 적용 가능한 주택은 매매할 수 없다. 집단 토지에서 개인 주택을 철거한 귀환 주택의 경우, 이전 주택이 점유한 토지는 일반적으로 소득을 배분하고 토지 양도금을 내지 않는다. 정식 양도 수속을 할 때 토지 양도금을 납부해야 한다.