개인은 부동산의 완전한 재산권을 가지고 있다. 이런 상황에서 집의 상속은 비교적 간단하다. 유언장이 있는 사람은 유언대로 계승하고, 유언이 없는 사람은 법에 따라 계승한다.
특수한 경우: 죽기 전에 집을 사고, 죽기 전에 양도한다. 예: 샤오리 아버지가 체결한 주택 구입 계약은 재산 양도 수속을 하기 전에 갑자기 사망했다. 샤오리가 이 부동산을 물려받으려면 먼저 주택 구입 계약의 권리를 계승하고, 아버지의 산권증을 받은 후 상속 수속을 밟아야 한다.
2. 집의 재산권은 집의 재산권과 같다.
* * * 예 * * * 커플이 흔히 볼 수 있는 집이 있습니다. 중화인민공화국 국가상속법 제 26 조에 따르면, 달리 합의하지 않는 한 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 * * * 및 전체 재산의 절반은 배우자가 소유하고 나머지는 상속인의 유산이다.
예: 샤오리 부모님 * * * 모두 집을 소유하고 있습니다. 아버지가 돌아가신 후 샤오리는 아버지에게 속한 부분만 물려받았고, 어머니에게 속한 일부 샤오리는 상속할 수 없었다.
주택 재산권은 * * * 소유입니다.
모 * * * 모 주택에 따르면 사망자가 생전에 가지고 있던 재산권 점유율이 확정돼 상속인은 이 부분의 재산권만 상속할 수 있다.
예: 샤오리의 아버지가 삼촌과 함께 산 집은 아버지가 총액의 60% 를 차지한다. 아버지가 돌아가신 후 샤오리는 아버지의 60% 의 재산권을 물려받았다.
재산 상속 및 이전 절차
1. 수속은 고인의 호적 소재지 파출소에 가서 호적을 취소하고 사망 증명서를 발급한다.
2. 구 또는 시 공증처 (원래 수출상품주택으로 시 공증처) 에 가서 상속권 공증을 실시한다. 부동산 상속에는 두 가지가 있다. 하나는 유언장 상속이고, 하나는 법정 상속이다. 제출해야 할 자료는 다음과 같습니다.
1) 상속인의 사망 증명서;
2) 주택 소유권 증명서 또는 기타 증빙 서류;
(3) 호적부 또는 상속인과 법정 상속인 간의 친족 관계를 증명할 수 있는 기타 문서
4) 상속인의 신분증;
유언 상속권 공증이 제출해야 할 기타 자료: 상속인이 세운 유언장 (유언은 반드시 공증해야 하고, 다른 형태의 유언은 그 진실성 때문에 잠시 채택되지 않을 수 없다).
3. 주택 이전 등록을 처리하고 신청인은 상속인이나 유증자입니다.
신청자는 부동산 등록 신청서 (원본), 신분증 (사본), 부동산 소유권 증명서 (원본), 상속권 공증 서류 또는 유언장, 공증 증서 수락 (원본), 증서세 완세 증명서 (원본) 등의 서류를 등록 기관에 제출해야 합니다.