(a) 왜 인재 * * * 재산권 주택을 구현해야 하는가?
혁신은 발전을 이끄는 첫 번째 동력이고, 인재는 혁신의 첫 번째 자원이다. 현재 성양구는 인재 생활 환경을 지속적으로 최적화하고 인재가 자신의 가치를 충분히 발휘할 수 있는 발전 플랫폼, 교육, 의료 등 공공 서비스를 지속적으로 최적화해 나가고 있다. 인재를 유치하고, 인재를 유지하고, 인재를 잘 활용하고, 인재가 주택에 대한 걱정을 없애기 위해, 인재는 * * * 재산권 주택을 구매할 수 있습니다. 즉, 자격을 갖춘 개인과 지역 국유기업은 그에 따라 * * * 재산권 주택을 구매할 수 있습니다.
(2) 재산권 주택을 신청할 수 있는 인재의 범위는 무엇입니까?
성양구에서 일하고 성양구에서 사회보증을 납부하고 청도시의 인재 범주 요구 사항을 충족하는 7 종 인재. 상술한 조건과 성양을 등록지로 하는 자영업자 종사자, 프리랜서가 범위에 포함됐다. 성양에서 일하는 중앙, 성, 시 단위 인재 사회 보장 납부지와 호적지 제한을 취소하다.
그 중에서도 인재는 최고 학력 (시간제 포함) 에 해당하는 등급 정책을 받는다. 전일제 석사 (전일제 학습) 는 4 급 대응 정책을 이용할 수 있다. 부부 쌍방은 모두 4 급 이상의 인재이며, 부부 쌍방의 최고 수준의 인재에 대한 해당 정책을 누릴 수 있다.
(3) 구매 신청 인재 * * * 재산권 소유 주택은 청도 주택 제한 구매 정책에 의해 제한됩니까?
네. 국가 통일 정책에 부합하는 원칙을 고수하고 인재주택 구입을 신청하는 것은 청도시 주택 제한 구매 정책에 부합해야 한다.
둘째, ×××××× × 재산권 비율 및 환매된 재산권 주택
(d) * * * 재산권이 있는 주택 재산권의 비율은 어떻게 나누어집니까?
1. 1 ~ 4 급 인재에 속하며, 본인과 해당 지역의 국유기업 재산권 비율은 7: 3 이고, * * * 존속 기간은 8 년이다.
2. 인재재산권을 구매하는 5 ~ 7 급 인재는 본인과 공기업 재산권 비율이 7:3 이고, * * * 기한은 5- 10 년이다. 최소 환매 기간은 5 년 이상, 최대 환매 기간은 10 년을 초과하지 않습니다. 5 ~ 7 급 인재는 8:2*** 재산권 비율에 따라 이미 인재 * * * 재산권 주택을 구입하고 인터넷 서명 등 관련 절차를 완료한 경우, 구속 공기업의 통일요구에 따라 재산권 비례 조정 수속을 밟는다.
(e) * * * 재산권 만료 후 재매입하는 방법?
1 ~ 4 급에 속하는 인재는 성양구에서 근무하고 * * * 재산권 정책이 만인 지 8 년이 지난 후 개인신청을 거쳐 해당 지역은 국유기업의 심사, 관련 부서의 승인, 무상으로 30% 의 재산권을 부여한다.
5 ~ 7 급 인재, 주택 구매망 서명 완료 후 5 년 후, 개인이 보유한 공기업 재산권의 30%, 환매 가격은' 둘 중 낮은 것' 을 원칙으로 한다. 즉, 5 년 후 시장가격이 원래 구매가격보다 높고, 원래 구매가격으로 인재를 환매하는 것이다. 5 년 후 시장가격은 원래 구매가격보다 낮았고, 5 년 후 시장가격으로 인재를 재매입했다. 인재가 5 년 후에 환매하지 않은 사람은 구내 공기업에 서면 신청서를 제출하여 환매 기한을 연장해야 한다. 신청당 최대 재구매 기간은 1 년, 최대 재구매 기간은 65,438+00 년을 넘지 않습니다. 정년퇴직 기간 동안 국유기업이 보유한 재산권은 정년퇴직 시 환매해야 한다.
3 년 미만 5 년, 개인이 환매를 신청한 것은 공기업 연구를 거쳐' 일의론' 원칙에 따라 처리할 수 있다.
셋. 인재 * * * 재산권 주택 공급, 가격, 면적 및 세금
(6) 인재 * * * 재산권이 있는 주택 공급과 가격은 어떻게 결정됩니까?
한정된 시간 내에 인재는 발표된 주택 명세서와 확정된 공동구매 가격에 따라 선택하며, 구매가격은 원칙적으로 시장공동구매가격보다 낮다.
(7) 재산권이 있는 인재의 주택 면적에는 어떤 규정이 있습니까?
재능의 첫 번째 수준은 지리적 제약을받지 않습니다. 2 차 제한 180 평방 미터 이하; 3 급 인재 한도 160 평방 미터 이하; 4 급 인재 한도 140 평방 미터 이하; 5, 6, 7 층은120m2 이하로 제한됩니다.
정책 면적을 초과하는 부분은 개인이 부담한다.
(8) 인재산권증 처리 및 보유 과정에서 발생하는 모든 관련 세금을 어떻게 부담합니까?
* * * 재산권자는 해당 비율에 따라 해당 세금을 부담합니다.
(9) 재산권이 있는 주택을 구매하면 어떻게 자금을 모을 수 있습니까?
1. 재산권 비율에 따라 개인이 주택 구입 총액의 70% 를 부담하고 70% 의 재산권을 누리며 자체 자금을 조달한다. 인재가 있는 개인은 70% 의 재산권을 보유한 계약금을 지불하고 담보대출 담보물로 지불해야 한다. 구내 국유기업은 주택 구입 총액의 30% 를 부담하고, 30% 의 재산권을 누리고, 자체 자금이나 기타 자금으로 해결하고, 재산권은 인재 개인 담보대출의 담보물로 사용되지 않는다.
2. 인재는 상업은행에 개인 주택 대출, 적립금 대출 또는 적립금 및 상업대출 조합을 신청할 수 있다. 대출과 담보 수속은 금융기관과 적립금 관리센터의 규정에 따라 집행된다.
넷째, 조달 프로세스 및 데이터 준비
(10) 구매 의향이 있는 자격을 갖춘 인재는 어떻게 재산권을 가진 인재를 신청할 수 있습니까?
1. 인재는 사회보증납부 증명서 등 자료를 가지고 각 사무실에 등록한다. 거리사무소는 관련 구 공기업에 통일적으로 도킹하여 주택 구입 관련 수속을 처리하는데, 인재 소유 단위는 구속 공기업과 관련 협의를 체결할 필요가 없다.
인재 자격은 다음 정보를 제공해야합니다.
인재 범주 자격:
(1)*** 소유권 주택 신청서 (서명, 지문);
(2) 신분증 원본 및 사본;
(3) 인재 수준 증명 (다음 중 하나를 제공하면 됨).
학력: 졸업장 원본과 사본, 설신. Com 의 "교육부 학력 증명서 전자 등록 기록표";
전문 기술 직함: 초빙자는 직함 증명서 원본과 사본, 직함 심사가 통과한 서류, 초빙서 (퇴직 연령 확인의 근거로 사용) 를 제공해야 합니다.
직업자격: 직업자격증 원본 및 사본, 온라인 조회 결과 스크린샷.
(4) 성양에서 사회 보장 증명서를 납부하다.
(5) 노동 계약 원본 및 사본 (기관 사업 단위는 편성 중 상황을 통일적으로 설명할 수 있음), 개인 사회보장납부 증명서.
(6) 구매 * * * 재산권 주택 약정서 (서명, 지문).
주택 구입 자격: 모든 가족 구성원의 신분증, 호적본, 결혼증명서, 약속서.
동사 (verb 의 약어) 기타 사항
(1 1) 퇴직자가 정책을 받을 수 있습니까?
1. 퇴직 연령이 5 년 미만인 인재는 인재재산권 주택 정책을 즐기지 않는다.
2. 정년퇴직 연령에서 5 년 미만 8 년 미만의 인재는 1 ~ 4 급 인재의 재산권 주택 정책을 즐기지 않고 5 ~ 7 급 인재 관련 정책 (면적, 재산권 비율, 환매 등 모든 정책은 5 ~ 7 급 인재와 정확히 동일) 을 즐길 수 있다. 5 ~ 7 가지 인재 정책을 즐기고 * * * 재산권 주택을 구입하는 1 ~ 4 급 인재에 대해 퇴직 후 성양구 경제사회 발전을 위해 계속 일하고자 하는 사람은 성양구 국유기업에 서면 신청을 할 수 있다. 퇴직 후에도 성양구에서 계속 근무하고 성양구에서 개인소득세 5 만원 이상을 납부하겠다고 약속했다. 인터넷 서명일로부터 5 년 후, 성양구 공기업이 보유한 재산권을 잠시 환매하지 않을 수 있다. 인재가 퇴직한 후 개인소득세 납부 상황은 해당 지역 국유기업이 1 년에 한 번 심사하고 통과된 신문구 인재재산권 주택정책 지도부 사무실에서 등록한다. 인터넷 서명일로부터 재직 근무 시간과 퇴직 후 근무 시간을 합쳐 계산하고, 누적 8 년 동안 매년 개인소득세심사를 통과한 개인이 신청한 후, 구 내 국유기업의 심사 동의를 거친 후 해당 구 내 국유기업이' 둘 중 낮은 것' 원칙에 따라 인재 개인으로부터 * * * 재산권을 구입하고, 기존 인재 등급에 따라 해당 보조금 면적 매입총액의 30% 를 보충한다. 심사가 불합격한 후 1 ~ 4 급 인재 정책의 자격을 취소함으로써 인재는' 누가 낮을까' 원칙에 따라 30% 의 재산권을 환매한다.
(12) 부서에서 고위급 인재 향유 정책을 유연하게 도입할 수 있습니까?
성양구 용인 단위는 1 ~ 4 급 인재를 성양구에 영입하여 혁신 연구에 종사한다. 매년 성양구에서 근무하는 생활이 누적되어 6 개월이 넘고 고용인이 증명서를 발급한 후 공기업으로 신고하면 성양구 인재재산권 주택 정책을 누릴 수 있다.
유연한 인재를 도입하는 단위는 성양구의 고교 과학연구소 중점 기업이다. 구 인재 업무 지도팀이 전문가 그룹을 설립하여 인재 자격을 심사하고 심사가 통과된 후 확인하다.
(13) 우리 지역의 재산권 인재 주택 정책은 청도시의 인재 주택 정책과 어떤 관계가 있습니까?
인재 재산권 주택 정책은 우리 지역의 독립 정책으로 청도시의 인재 주택 정책과 독립적이다. 청도시 인재주택을 신청할 의향이 있는 사람은 지역 인적자원부에 문의할 수 있다.
이제 어떤 건물도 * * * * 재산권을 사용할 수 있는지 살펴보겠습니다.
첫째, 리 shuangle 하우스
이상악부는 성양구 샹담로에 위치하고 있으며 개발업자는 이상그룹이다. 청도 이청기업그룹은 1996 에 설립되었다. 현재 투자업무는 부동산 투자 개발, 부동산 판매대리, 부동산 관리, 스타급 호텔, 프로젝트 투자 등을 포괄한다. 그룹 산하 회사는 주로 이청부동산개발유한공사, 이시원부동산서비스유한공사, 중신부동산마케팅기획유한공사, 윌스호텔관리유한공사, 죽도투자회사를 포함한다.
Li Shuang Enterprise Group 은 설립 이후 "다른 사람들에게 이익을주고 윈-윈" 경영 이념과 "발전 진보, 사람 중심" 기업 가치를 고수해 왔으며, 경제적, 사회적, 사회적, 동시 진보를 장려하는 동시에 직원들을 위한 광범위한 개발 및 성장 플랫폼을 적극적으로 창출해 왔습니다.
Li Shuang Enterprise Group 은 부동산 개발 및 관리를 핵심 산업으로 삼아 브랜드 디자인 컨셉을 수립하고 혁신하며 유리한 토지 자원을 통합하고 건설 공정 통제를 강화하고 양질의 제품 및 서비스를 제공하는 등 현대 부동산 개발 관리 모델을 통해 회사가 개발 한 모든 부동산 프로젝트는 우수한 벤치마킹 프로젝트가되었습니다. 현재 그룹 산하 부동산회사가 개발한 프로젝트는 청도시 주성구, 묵시시, 해양시, 교주시, 빈주시 등 지역에 걸쳐 누적 개발면적이 백만 평방미터 이상이며, 모든 프로젝트가 1 회 합격률 100% 를 수용한다.
Li Shuang Enterprise Group 은 양질의 제품 (부동산) 품질과 좋은 애프터 서비스로 시장 명성을 얻고 기업 브랜드 이미지를 확립하며 기업의 건전한 발전을 지속적으로 추진하고 있으며 그룹은 계속해서 "National Habbitat" 이라는 칭호를 획득했습니다. 브랜드 기업, 청도시 계약 중신용기업, 브랜드 강기업, 판매형 기업, 템플릿 명품 공사, 소비자 만족 단위 등 영예로운 칭호.
이승옥부는 호화 왕위 고강 별장, 건축면적 97 ~ 105㎡, 별장면적121~127 을 판매하고 있다
2023 년 중반 주택, 용적률 2.2 가 예상된다. 프로젝트 근처에는 유치원 2 곳, 초등학교 3 곳, 중학교 3 곳, 지하철 M 1 (개통) /M 15 가 있습니다.
최신 개발: 현재 단가는 약 16XXX 위안 /m2 로, 주차 공간, 보관실을 제공합니다.
둘째, 용 \ "생리 \"
천일인과 용나리상경은 이창과 성양의 경계에 위치해 있고, 샹담로와 흑룡강로가 만나는 곳에 있으며, 주변이 완비되어 있어 활기찬 도시생활거주지로 3KM 의 활력도시 생활권을 누리고 있다. 65,000㎡농가, 용적률 2.0 은 주요 도시에서 보기 드문 저밀도 농가이다. 기지는 설립자이며 지하철 15 선에서 900m 떨어져 있으며 건물을 짓고 집을 개선하는 자연속성을 가지고 있다.
천의인은 기업의 실력과 브랜드 이미지를 대표하는 성공적인 하이엔드 제품군이 필요하다. 2020 년 7 월, 하늘의 뜻이 이창북 중앙주택지 65,000 ㎡택지, 용적률 2.0 을 경쟁하여 주성구에서 보기 드문 저밀도 택지이다. 바로 전의인 하룡의' 상월경' 이다.
프로젝트 * * * 는 주택과 상업구획으로 나뉜다. 남쪽은 상업구획이고 북쪽은 주택구획이다. 주택 면적은 약 65,000㎡, 건축 면적은 약127,000㎡이다. 상업 면적은 약 0 만 7500㎡, 건축 면적은 약 1.5 만㎡, 계획 주차 공간은 약 1.507 (지하 약 1.467, 지상 녹화율은 35%, 용적률은 2.0 에 불과하다. 프로젝트 형식은 15- 18 광경 소층, 5- 148 광경 거리 주택, 아파트, 상가를 포괄한다. 총 계획은 165438 가구, 235 대 상업입니다.
최신 동태: 천한 사람과 용열상경은 2023 년 8 월에 집을 낼 예정이다. 18700 원/평방 미터.
셋째, 녹색 공간 국가 과학 기술 건강 과학 기술 마을
그린란드 곽크 건강과학기술성 프로젝트는 약 65438 0.900 무 () 를 차지하며 총 건축 면적이 209 만 평방미터를 넘는다. 중국과학원 대학, 청도시 성양구 정부, 녹지가 공동 개발한다.
건강의료, 고급교육, 기초교육, 쌍창기지, 생태는 5 대 핵심판에 거주해야 한다. 중과원 대학의 세계적 수준의 과학연구 교육,
곽크 건강마을의 상업시설, 호텔 숙박, 본사 사무실, 인재 거주 등에 대한 수요를 충족시킬 수 있습니다. , 지역 지원 기능 개선, 성양구 인민정부는 녹지지주그룹과 합작하여 녹지산업 마을을 건설할 예정이며, 총면적은 약 600 무 () 로 총 투자액은 약 6543.8+0 억 5 천만 원이 될 것으로 예상된다.
그린랜드 산업 마을은 그린란드 글로벌 무역항 칭다오 센터를 건설하여 수입무역거래센터, 수입무역본부 기지, 고급호텔, 민박집, 호텔형 아파트, 본부 사무실, 고급주택을 일체화한 신형 생산도시 금융지구를 건설할 계획이다.
최신 개발: 그린랜드 곽크 건강과학기술 소도시 프로젝트는 현재 건축 면적이 약 89㎡, 105㎡, 108㎡, 123㎡,/
넷째, 선산가든
선산화원의 개발업자는 청도 해업 부동산 개발유한회사로 석유업계에서 유명하다. 2007 년부터 중국의 상위 3 대 석유 수입국으로 석유석화업에 종사하는 자금이 매우 풍부하다.
선산가든은 성양구 류정거리 남육로 19 1 호에 위치하고 있으며, 판매 제품 유형으로는 신아시아 스타일 가든 양옥, 6- 10 층에 위치하고 있습니다. 용적률:1.5; 녹색 공간 비율: 53%; 점유율:19-20%; 배달 시간: 2022 년 6 월; 재산비: 2.8 위안/㎡/월; 배송 기준: 공백 주차 공간 비율:1:1.2; 사다리 비율: 한 사다리 두 가구; 층 높이: 2.9 미터.
이 프로젝트는 올해 이 지역에서 가장 빠른 인도물이다.
최신 개발: 현재 15# 7 층 별장 28 개로 제한되어 있습니다. 저밀도 주택, 건축 면적은 약 140m2 입니다.