1. 중개인은 매매 쌍방의 요구를 충족시켜야 한다. 방을 볼 때 매매 쌍방은 같은 집의 정보를 동시에 알아야 결정을 내릴 수 있다. 중개인이 매매 쌍방을 동시에 대표한다면 정보 혼란을 초래하고 최선의 결정을 내릴 수 있다. 이에 따라 두 중개인은 매매 쌍방을 대표해 조율하고 소통할 수 있게 됐다.
중개업자는 서로 감독해야 한다. 방을 보는 과정에서 매매 쌍방은 불합리한 요구를 하거나 중요한 정보를 숨길 수 있다. 만약 두 중개 기관이 서로 감시할 수 있다면, 이러한 문제들은 피할 수 있다. 예를 들어 구매자 중개인은 판매자 중개인이 주택 상황을 사실대로 묘사하는지, 판매자 중개인은 구매자 중개인이 주택 구입 예산 등을 진실하게 제공하는지 여부를 감독할 수 있다.
중개자는 서비스 품질과 효율성을 향상시켜야합니다. 두 중개인은 더 나은 협력과 의사 소통을 할 수 있고, 서비스 품질과 효율성을 향상시키고, 구매자와 판매자의 요구를 더 잘 충족시킬 수 있습니다. 예를 들어, 한 중개인은 판매자에게 연락하여 방 구경을 계획할 수 있고, 다른 중개인은 바이어를 이끌고 집을 볼 수 있습니다.
요약하자면, 중개업자가 방을 보는 이유는 두 사람이 매매 쌍방의 요구를 더 잘 충족시키기 위해 서비스 품질과 효율을 높이고 정보 혼란과 불합리한 요구를 피하기 때문이다.