당신은 어떤 집을 사고 싶습니까, 중고입니까, 아니면 한 손입니까? 중고 주택은 고정되어 있지 않습니다. 평가에 따라 다릅니다. 한 방에 약 30 ~ 40% 의 계약금을 지불하다
하얼빈에서 중고방을 사고, 대출을 받고 싶은데, 계약금은 얼마입니까?
초상은행 주택 대출 (1 층과 중고층 포함) 의 금액/계약금 비율은 다음과 같습니다.
첫 번째 스위트 룸의 최소 계약금 비율은 30%, 즉 최대 대출 한도가 구매한 부동산 가치의 70% 를 초과하지 않는 30% 입니다. ("구매 제한" 을 시행하지 않는 도시는 25% 이상으로 조정될 것이다.)
2 채의 최소 계약금 비율은 40% 로, 즉 최대 대출액은 구매한 부동산 가치의 60% 를 초과하지 않는다.
당신의 구체적인 대출한도는 당신이 관련 자료를 제출해야 도트 승인을 받을 수 있습니다. 현지 아울렛에 직접 연락할 수 있는 개대부 문의!
하얼빈 중고 주택 담보 대출 조건 및 처리 절차
첫째, 하얼빈 간접 주택 담보 대출 조건은 다음과 같습니다:
(1) 구매자가 요청한 조건과 자료는 다음과 같습니다.
1, 부부 쌍방 신분증 원본 및 사본
2. 판매자와 체결한 주택 구입 계약 또는 의향서 원본;
계약금 바우처 원본 및 사본;
4. 결혼 상태 증명서: 결혼 증명서/이혼증/미혼증 원본 및 사본;
5. 호적부 원본 및 사본;
6. 신용장 원본 (은행에서 제공하는 표준 형식 사용). 차용인의 수입이 복잡하기 때문에 직원들은 기타 관련 증빙 자료의 원본과 사본을 요청할 수 있습니다.
(1) 대출자는 자영업자, 영업허가증 사본, 최근 3 개월간의 납세증명서, 경영장소의 재산권 증명서 또는 임대 계약을 제공한다.
(2) 차용인은 기업의 법정 대표자, 책임자 또는 주주인 경우 영업 허가증 사본, 기업 헌장, 최근 대차대조표 및 납세증빙을 제시해야 합니다.
(3) 대출 신청자는 임금 소득 이외의 소득원이 있는 경우 관련 증빙 자료를 제출해야 한다고 밝혔다. 이자 소득과 같은 예금증서, 국채권 등의 증빙을 제공해야 한다. 주택 임대 소득은 주택 소유권 증명서 또는 임대 계약을 제공해야합니다. 투자 수익은 피투자 단위의 투자 증명서, 배당 결의 및 지불 증명서를 제공해야 한다.
은행이 요구하는 기타 정보.
(2) 판매자가 요청한 조건과 정보는 다음과 같습니다
1, 부동산증, 토지증 완비;
2. 부부 쌍방 신분증 원본 및 사본;
3. 결혼 상태 증명서: 결혼 증명서/이혼증/미혼증 원본 및 사본;
둘. 하얼빈 중고 주택 담보 대출 절차는 다음과 같습니다:
1. 은행 징문 (인민은행에 가서 구매자 신용 정보 확인)
2, 주택 재산권 조사 (부동산 담보, 압류, 재산 분석, 상속, * * 주택 소유자 조사)
3. 판매자에게 선불을 지불하고 집의 잔금을 보류하다.
4. 집이 양도될 때 은행이 대출 조건을 심사합니다.
은행은 판매자 계좌에 대출을 발행합니다.
6. 쌍방이 공동으로 부동산을 인도합니다 (물, 전기, 가스, 난방, 재산비, 원래 소유주의 호적은 반드시 이주해야 함).
7. 판매자에게 후불금을 지급합니다.
중고 주택 구입 계약금은 얼마입니까?
중고 주택은 기성 주택이라 실물을 볼 수 있으니 살 때 비교적 안심이 된다. 그래서 많은 사람들이 중고집을 사고, 중고집을 사는 것과 새집을 사는 것은 차이가 있다. 중고집을 사면 계약금이 얼마입니까? 중고 주택 계약금 계산 방법은 무엇입니까? 우리 변쇼와 함께 한번 봅시다.
첫째, 중고 주택 구입에 대한 계약금은 얼마입니까?
1. 첫 번째 건축 면적이 90 평방미터를 넘지 않는 중고집을 구입하거나 관련 규정에 따라 경제 적용 주택을 구매하는 가족 (대출신청자, 대출신청자 배우자, 대출신청자 미성년 자녀 포함) 의 중고주택 계약금 비율은 20% 미만이 되어서는 안 된다.
2. 초중고 주택 건축 면적이 90 제곱미터 이상인 가족 (대출 신청자, 대출 신청자 배우자, 대출 신청자 미성년 자녀 포함) 을 매입하면 중고주택 계약금 비율이 30% 미만이 되어서는 안 된다.
3. 두 번째 중고 주택을 구매하는 가족 (대출 신청자, 대출 신청자 배우자, 대출 신청자 미성년 자녀 포함) 은 중고주택 계약금 비율이 60% 미만이어야 한다. 대출 금리는 같은 기간 같은 등급의 대출 기준 금리의1..1배로 집행된다.
둘째, 간접 주택 계약금 계산 방법
1, 중고 주택 계약금 순 계약금 = 중고 주택 실제 주택-구매자 대출 금액. 이곳의 순계약금은 우리나라의 세금과 중개 서비스 커미션의 계약금을 포함하지 않는다.
2. 중고주택 대출액 = 중고주택 평가가격 ×80% (대출액이 처음으로 80% 에 달함).
3. 중고주택 대출 금액 추정 방법 = 중고주택 계약가격 ×85% 로 중고주택의 대략적인 평가가격을 산정할 수 있다.
4. 중고 주택의 계약금 허용 오차를 측정하려면 다음 세 가지 기준이 필요합니다.
(1) 대출 월 상환액 ≤ 월 평균 가처분소득-월 부동산비의 50%.
(2) 대출 월 상환액 ≤ 월 평균 가처분소득-월 재산비-기타 채무월 상환액의 55%.
(3) 수중에 현금, 은행예금 등 한가한 자금이 일상적인 지출을 3 개월 이상 유지할 수 있다.
중고주택 선불비율 소개, 중고주택 선불계산 방법에 관한 것이다. 중고집을 사고 싶은 친구는 더 많이 알 수 있다. 변쇼가 총결산한 지식이 너에게 도움이 되기를 바란다.
중고 주택 대출의 최소 계약금은 얼마입니까?
대출주택 선불금은 30% 이상이고, 대출은 중고집을 대출평가가의 70% (은행이 인정한 부동산 평가사가 발행) 이다. 중고 주택의 대출 한도는 평가가격에 따라 계산돼 거래가보다 낮기 때문에 중고 주택 계약금은 거래가와 평가가의 차액을 고려해야 한다.
예를 들어, 시가가 654.38+0 만인 집 한 채가 평가 가격이 90 만인 경우, 첫 대출은 90 만 원의 70%, 즉 63 만, 나머지는 선불, 즉 37 만 (선불비율은 일손 구매의 30% 와 다름) 이다.
평가 가격이 높을수록 대출 한도가 높아지고 계약금이 낮아집니다. 반면 평가가격이 낮을수록 대출 한도가 낮을수록 계약금이 높아진다.
하얼빈 중고 주택 대출 프로세스 및 예상 시간
안녕하세요, 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 매매 쌍방이 모든 신청 자료를 가지고 은행에 가서 신청하다.
2. 중고 주택 개인 대출 신청서를 작성하여 하얼빈 은행에 제출하여 심사를 합니다.
은행 직원은 자료를 평가하고 검토합니다.
평가 기관은 중고 주택에 대한 가치 평가를 수행합니다. 평가가 완료되면 기관은 평가 보고서를 발행합니다.
5. 은행은 주택평가 결과에 따라 대출금액, 기한 등에 대해 비준을 진행한다.
6. 비준이 통과된 후 구매자가 주택 계약금을 지불하고 부동산국에 가서 이전 수속을 밟는다.
구매자는 부동산 담보 대출 등록 및 보험을 처리합니다.
8. 은행은 주택 대금을 판매자 계좌로 분류하고, 바이어는 은행과 대출 계약을 체결하여 이행을 시작한다.
일반적으로 하얼빈의 중고주택은 담보대출을 처리하는 데 2.5-3 개월 정도 걸린다. 대부분의 주민들이 집을 팔고 제때에 집값을 받을 수 있기를 바라기 때문에 일부 보증회사들은 금융기관과 협의를 체결했다. 선행 규범 운영을 전제로 금융기관은 거래센터의 수금증빙증으로 대출만 하면 되고, 다른 권증을 기다리지 않아도 대출 주기를 크게 단축할 수 있으며, 판매자는 미리 12 개월 전에 주택대금을 받을 수 있다.
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