모기지 대출 조건:
합법적인 신분을 가지고 있습니다.
안정적인 경제수입, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력, 불량신용기록이 없다.
합법적이고 효과적인 구매 계약이 있습니다.
새로 매입한 주택은 최고액 담보로 합법적이고 효과적인 주택 구매 계약이 있어야 하며, 주택 연령은 10 년 이내에 구매한 주택의 총가격의 30% 이하의 계약금을 준비하거나 지불해야 한다.
주택담보대출을 구매한 원주택담보대출은 이미 1 년 이상 상환됐고, 대출잔액은 담보주택가치의 60% 미만이며, 담보주택은 이미 주택소유권증을 취득하였으며, 주택연령은 10 년 이내이다.
대출 은행이 승인 한 효과적인 보증을 제공 할 수 있습니다.
대출은행이 규정한 기타 조건.
둘째, 부동산 담보 대출에는 어떤 조건이 필요합니까?
최신 부동산 담보 대출 조건:
1. 나이 18-55 세;
2. 일반 담보대출 한도는 부동산 평가가의 50 ~ 70% 입니다.
3. 집의 최대 주택 연령은 20 년 이내이다 (소수의 은행은 30 년 이내에 할 수 있고, 대부분 예비실이 있어 비교적 배치가 쉽다).
4. 주택담보대출 기간은 일반적으로 1 년-10 년으로 최대 30 년까지 가능합니다.
5. 담보대출의 대출금리는 일반적으로 기준금리 인상10%-20% 입니다.
특정 상환 출처가 있습니다.
자산 증명과 같은 기타 자료;
8. 받아들일 수 있는 부동산 유형은 상품실, 주택, 상가, 주택담보실, 오피스텔, 오피스텔 등이다.
9. 개인이나 회사는 신용이 좋고 연체사례는 가급적 적다.
모기지 기관은 세 가지 요소를 고려합니다.
1, 유동성을 고려합니다.
앞으로 은행이 담보물에 대한 심사가 더욱 엄격해질 것이며, 담보물은 반드시 유동성이 좋아야 담보물로 사용할 수 있다. 실현하기 어렵고 유동성이 떨어지는 담보물은 거부될 수 있다.
예를 들어 샤오장과 샤오왕은 동시에 은행에 담보대출을 신청했다. 샤오장은 도심에 2 실과 1 홀짜리 집 한 채를 가지고 있는데, 위치가 좋아서 654.38+0 만 원을 평가했다. 왕군은 교외에 큰 침실이 있어서 교통이 좀 불편해서 200 만 원을 평가했다. 누가 대출을 받을 수 있습니까? 의심할 여지없이 샤오장이다. 그의 집은 비교적 쉽게 변하기 때문에, 상황이 매우 낙관적이다.
2. 동적 위험 평가
은행은 담보물의 속성, 재산권, 평가 등을 포함하여 담보물에 대해 더욱 신중한 조치를 취하여 담보물의 가치와 위험을 동적으로 평가할 것이다.
대출 기관의 상환 능력을 고려하십시오.
대출은 채무자의 지급 능력을 종합적으로 평가한다는 전제하에 발급된다. 즉, 앞으로 담보물 없이도 대출을 받을 수 있다는 것이다. 은행은 모든면에서 차용인의 위험을 평가하고 차용인의 지급 능력에 대한 평가는 더욱 엄격해질 것입니다.
따뜻한 알림: 은행 주택 융자금의 정상 대출 시간은 보통 35~40 일 (영업일 기준) 이며, 대부분의 은행은 청산소의 주택 융자금만 받고 대출 정책은 갈수록 엄격해질 수밖에 없다. 아직 과도기인 틈을 타서 대출 수요가 있으면 빨리 대출해!
궁금한 점이 있으면 온라인 상담 중 일선 금융을 할 수 있습니다.
3. 동관 부동산 담보등록은 어떤 자료나 증명서를 제공해야 합니까?
회사에서 제공해야 할 자료: 영업허가증 사본 (증빙신고서), 조직기관 코드증 사본 (도장을 찍음), 법정대표인 신분증 원본 (도장을 찍음), 법인 신분증 원본 (도장을 찍음), 허가위임장 원본 (공인장 찍음), 수탁인 신분증 사본 (확인 후) 부동산 등록증 (원본 및 사본) (도장) 대출계약 (원본) 최고액 담보계약 (일반 담보계약) (원본) 담보물목록 (원본) (담보계약 첨부) 주주회 결의 또는 이사회 결의 (원본) (회의에 참석한 이사나 주주가 서명하고 지장을 받음)
동관 부동산 담보 대출에 대한 요구 사항은 무엇입니까?
가장 기본적인 요구는 25 년 이내이고 나머지는 지원자 자신의 조건에 따라 달라진다.