그래서 집을 사는 대부분의 업주들을 위해, 더 이상 불량중개업자들에게 속지 않는다. 오늘 필자는 중고집을 살 때 어떻게 해야 하는지 여러분과 함께 나누겠습니다. 그래야 구덩이를 밟지 않고 일부 불법자들의 사기를 막을 수 있습니다.
0 1 첫째, 집을 고를 때는 이런 요소들에 주의를 기울여야 하고, 판매를 듣지 말아야 한다.
가장 중요한 것은 가격이다. 집을 사는 것은 체면을 위해서가 아니라 앞으로 더 나은 생활을 위한 것이다. 따라서 삶의 질을 보장한다는 전제하에 월소득, 상환능력, 대출 방식, 금리 등을 참고해야 한다.
둘째, 교통을 고려할 때, 싸거나 새 집을 사기 위해 직장이나 도심에서 멀리 떨어져 있는 곳을 선택하지 마십시오. 이렇게 하면 집값이 싸더라도 일상적인 통근이 큰 문제가 될 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 교통명언) 단계는 견딜 수 있지만, 시간이 지남에 따라, 너는 특히 괴로울 것이다.
마지막은 아파트 구조와 층이다. 호형과 층의 선택은 주로 가족 구성원의 구성과 주택 기능에 대한 요구 사항 (예: 고층층 선택, 집의 방향, 시야, 조명, 프라이버시 등) 을 고려한다. , 특히 비교적 오래된 집은 오전 오후에 살펴보면서 집의 채광이 어떤지 알아봐야 한다.
둘째, 금전 계약과 관련될 때 주의해야 한다.
특히 선불로, 나는 항상 주택 구입자에게 잘 보지 않으면 지불하지 말라고 말한다. 집이 없다는 것에 대해 걱정하지 마라. 이 집이 정말 평균 가격보다 싸지 않고, 너도 집주인이 집을 파는 목적을 알고 있지 않으면, 쉽게 선불을 내지 마라. 그렇지 않으면 나중에 후회하거나 다른 문제를 발견하면 돈을 돌려받을 수 없다.
셋째, 주택 구입 계약서에 서명하면 돈에 주의해야 한다.
그렇다면 집주인과 호적을 이전할 수 있는지 확인하고 호적에 보증금을 남겨 집주인이 양도한 후 직접 달리는 것을 피해야 한다. 그리고 집주인과 함께 집에 아직 얼마의 대출금이 남아 있는지, 스스로 갚을 수 있는지, 아니면 제 3 자 회사를 통해 다리를 건너야 하는지 결정해야 한다.
집주인이 여기에 와서 계약서에 서명하지 않으면 중개업자에게 위탁서를 내놓으라고 의뢰했다. 물론 집주인이 실수를 피하기 위해 직접 서명하도록 하는 것이 좋다.
또한 판매자의 집에 임대 계약이 있다면 임대 처리 방식을 적어 두는 것이 좋다. 여전히 집을 낼 때 임대 계약이 해지된 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 동시에, 판매자가 주차 공간을 가지고 있다면, 나중에 주차할 때 찢어지는 것을 발견하지 않도록, 주차 공간이 단독으로 임대되는지 물어봐야 한다.
그리고 지불에 주의하시고 집주인이 여기 가구에서 가져가야 할 것이 있는지, 남겨야 할 것이 있는지 꼭 적어 주세요. 판매자가 가구가 있는 가전제품을 판매한다고 말하는 것을 피한 결과 잘 쓰여지지 않았다. 방을 낼 때 찬장 (가구) 과 온수기 (가전제품) 를 하나 남겼다.
넷째, 자신의 신용 정보를 미리 조회한다.
이 점에 대해 많은 주택 구입자들은 모두 실수를 한다. 일부 주택 구입자들은 집을 살 때 꽉 막았다. 그들은 좋은 것을 보고 미끄러질까 봐 즉시 계약금을 남기고 계약서를 작성했다. 계약금을 내고 주택 융자금을 내고 수백 장의 신용카드가 아직 반납되지 않은 것을 발견하고 자신도 모르고 블랙리스트에 올랐다. 결국 은행에 의해 대출이 거부되어 집을 살 수 없었다.
이후 집주인의 책임을 추궁하고 집주인의 위약금을 지급하며 득실할 것이다. 따라서 이런 상황을 피하기 위해 주택 구입자들은 부동산 정책의 규정과 조정을 미리 이해하고, 자신의 징문을 조회해 자신이 주택 융자 신청 조건을 충족하는지 미리 알고, 애매하게 선불을 하지 말고, 주택 융자금을 낼 수 없다는 것을 발견하는 것이 가장 좋다. (윌리엄 셰익스피어, 주택 융자, 주택 융자, 주택 융자, 주택 융자, 주택 융자, 주택 융자, 주택 융자, 주택 융자)
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요약하자면, 주택 구입자들은 중고집을 매매할 때' 4 시' 에 주의해야 한다! 그렇지 않으면 일단 구덩이를 밟으면 부인을 잃고 또 군대를 접는다.