1 、한쪽이 혼전에 산 집은 이미 모든 주택 대금을 청산했고, 한쪽의 혼전 재산에 속한다.
결혼법은 한쪽의 혼전 재산이 부부의 재산이라고 규정하고 있다. 최고인민법원 결혼법 사법해석 (1) 도 부부 한쪽이 소유한 재산이 혼인관계의 지속으로 부부 공동재산으로 전환되지 않도록 규정하고 있다. 부부 한쪽이 혼전 전액을 청산하고 부동산증을 취득했기 때문에, 그 집은 의심할 여지 없이 혼전 재산이다.
둘째, 결혼 후 한쪽이 개인재산으로 산 집은 한쪽 재산에 속한다.
셋째, 부부는 결혼 후 일회성 출자를 하고, 주택권증을 취득한 후 이혼을 한다. 결혼법 제 17 조에 따르면, "결혼 관계 존속 기간 동안 부부가 얻은 재산은 부부가 공동으로 소유한다." 부부 쌍방이 사전에 부동산이 그 중 한 쪽이 소유한다는 것을 분명히 약속하지 않는 한, 주택 구입 계약이나 주택 소유권에서 어느 쪽이 구매자나 주택 소유자든, 주택 구입 계약이나 주택 소유권증에 * * * 사람이 명시되어 있는지 여부와 상관없이, 부부 쌍방이 출자한 액수에 관계없이 부동산은 부부 쌍방에 속한다.
4. 한쪽이 혼전 임대를 하고, 결혼 후 같은 재산으로 구매한 집, 주택 소유권증은 한 쪽의 이름으로 등록된 것으로 마땅히 부부 공동재산으로 인정되어야 한다. 결혼법' 의 기본 원칙과' 최고인민법원의 결혼법 사법해석 (2)' 규정에 따르면 이런 주택은 여전히 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 소득에 속하며 부부 공동재산으로 구매하면 부부 공동재산으로 인정되어야 한다.
5. 부부가 결혼 후 같은 재산으로 산 집 (대출 포함) 은 부부 공동재산에 속하며 이혼할 때 균등하게 나뉜다. 분할 모기지 부동산의 경우, 은행 대출금을 계속 상환하는 문제가 남아 있기 때문에, 그 중 한 쪽은 부동산을 받고, 은행에 대출금 원금을 계속 상환하며, 동시에 다른 쪽에 집값의 절반을 지급한다.
혼전 첫 지불과 대출금은 한 사람이 소유하며, 집은 그 사람의 개인 재산에 속하며, 결혼 후 대출금을 상환하는 것은 부부 공동재산으로 볼 수 있고, 부부 쌍방은 각각 절반씩 볼 수 있다. 부모가 준 유산도 당신의 개인 재산에 속한다면 유산이나 증여를 받을 때 너무 많은 비용을 내지 않아도 되지만, 앞으로 집을 팔려면 비교적 무거운 유산 증여세를 내야 한다.