참고: 임대 계약에서 집주인은 2 년 서명 후 1 개월 반 커미션, 3 년 2 개월 커미션을 부담합니다.
임대 대리비는 얼마입니까?
임대중개료는 주택중개회사가 임대인을 소개하고 집주인과 연락을 취하고 최종 거래가 성사된 후 임대인과 집주인 중 한 쪽이나 쌍방이 일정한 비율에 따라 중개회사에 지불한 커미션을 말한다.
셋방 중개료는 얼마입니까?
1, 부동산 중개료의 양은 각지의 방법에 따라 다르며, 수거 방식도 마찬가지다. 세입자에게만 받는 사람도 있고, 세입자와 집주인에게 동시에 받는 사람도 있다. 일부 도시에서는 집주인과 세입자가 월 임대료의 35% 를 임대 중개료로 사용한다.
2. 일부 집주인은 중개업자와 협의한 뒤 집세를 올려 집주인의 중개비를 관리하지 않는다. 일부 도시에서는 렌터카 중개비가 일반적으로 세입자와 집주인이 지불하는 월세의 절반이다. 즉, 세입자는 반달 임대료를 지불해야 한다. 그러나 짧은 임대료라면 집주인이 절반을 지불하기를 원하지 않을 수도 있고, 그러면 세입자는 전부 지불해야 한다.
중개 수수료 청구 방법
1, 집주인을 직접 찾아 토론하고 이의없이 직접 계약을 체결하여 거래를 완성하다. 이런 형식은 중촌에서 흔히 볼 수 있다. 세입자는 벽에 붙인 전세 정보를 통해 집주인을 찾아 거래를 협상했다. 인터넷이 발달하면서 전세 정보도 인터넷에서 활발하게 발전했다. 네티즌은 집주인이 발표한 정보 (예: 전문 포털 등 주류 분류 정보 플랫폼) 를 인터넷에서 직접 찾을 수 있는데, 이 두 가지 방법 모두 임대비를 지불할 필요가 없다.
2. 세입자는 부동산 중개업자를 찾아 중개업자를 통해 집주인을 찾은 후 3 자 협상을 통해 거래를 완성한다. 이런 방법은 임대 대리비가 필요하다. 대리비는 세입자의 첫 달 임대료의 일정 비율에 따라 지불될 것이다.
3. 동네 보안이나 경비원을 찾아 제 3 자로서 거래 완료를 돕게 한다. 이런 상황에서 받는 전세 중개료는 중개업보다 싸고 중개비 면담은 보통 수십 ~ 수백 원에 이릅니다.
중개방을 어떻게 찾나요?
1. 집을 빌려 중개업자를 찾는데, 우선 중개회사가 합법적이고 효과적인 영업허가증을 가지고 있는지, 현지 주택관리국에서 서류 수속을 했는지, 주택관리국과 관련된 자격증을 제공할 수 있는지 확인해야 한다. 만약 중개 회사가 이러한 증명 자료를 제공할 수 있다면, 너는 안심하고 선택할 수 있다.
2. 집을 빌려 중개업체를 찾을 때도 중개사의 규모에 주의를 기울여 실력이 강하고 규모가 큰 중개사를 선택하세요. 이런 중개 회사의 본부는 일반적으로 고급 오피스텔에 설치되어 있고, 하드웨어 시설이 완벽하며, 종업원이 많고, 임대 수속 규범이 있으며, 집원도 비교적 충분하다.
3. 정규중개사는 중개료를 받을 때 국가 관련 규정에 따라 엄격히 징수하고, 무분별한 유료현상은 없고, 고객에게 정식 송장을 제공한다. 또한 중개 회사를 찾을 때는 광고 정보를 믿지 마세요. 광고주는 주로 고객을 끌어들여 컨설팅을 하는 데 사용되기 때문입니다.