부동산 사전 담보는 일반적으로 새 집이 아직 구입하지 않아 담보대출을 신청해야 할 때 발생한다. 이때 은행은 사전 등록 담보를 요구했고, 부동산 관리부는 사전 등록 수속을 밟아 집을 전매할 수 없다고 밝혔다.