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소주의 신비한 부동산 시장 정책에 경의를 표하다: 낙관적이고 비관적인 양극화와 갈등 통일

최근 쑤저우 부동산 정책이 여기저기서 시작되면서 분위기가 비교적 미묘하다.

우선, 쑤저우의 최근 정책은 공식 공고를 통해 광범위하게 홍보된 것이 아니라, 한 시간 동안 실시하기로 합의했다. 그러나 "조용히 마을에 들어가서 손을 대지 않는다", 각종 정책 조정은 전혀 발표되지 않고 직접 집행된다.

예를 들어, 지난 밤에 나는 위챗 모멘트 브러시를 했다. 오늘 아침, 각 도로 언론은 선순위 기금 센터에 전화를 걸어 쑤저우 선순위 기금 정책 조정을 확인했습니다. 이것은 최근의 사례입니다.

접촉하기 전에 쑤저우 주택 구매의 사회 보장 문턱을 낮추고, 쑤저우 중고 주택 판매 기간을 단축하고, 외지인이 쑤저우에서 집을 팔고 직접 집을 살 수 있도록 하는 등의 정책은 모두 직접 집행되고, 공고가 없다. 쑤저우 부동산 시장의 조정이 정말 조용하다고 말할 수 밖에 없다.

둘째, 쑤저우의 최근 정책은 확실히 빈번하지만, 실제로 부동산 시장을 직접 휘저을 수 있는 정책, 즉 우리가' 살인자' 라고 부르는 정책은 아직 나타나지 않았다.

두 가지 특징이 쑤저우 부동산 시장에 신비한 베일을 씌웠다.

위챗 모멘트, 특히 밤에' 설정악적묘' 와 같은 각종 소식에 대한 신뢰도가 높아진다.

다음날 아침 8 시 이전에 공식 부서에 전화하기 전에 이 소문들은 모두 진짜와 거짓이어서 경험과 논리를 통해 추론할 수 없었다.

이런 환경에서 업계 친구들의 마음가짐도 매우 미묘한 양극화를 만들어 내고 있다.

일극은 낙천주의자이다. 어떤 정책이 내려와도 샴페인 한 병을 열고 "쑤저우 부동산 시장이 이때부터 호황을 누리고 있다!" 라고 외쳐야 한다.

그들은 위챗 무리에서 흥청거리며' 부동산 시장의 부흥' 과' 집값이 오를 것' 이라고 적극 선전했다.

쑤저우 부동산 시장의 상황과 결합해 보면, 그들이 말하는 것이 어느 정도 일리가 있는 것 같다는 것을 알 수 있을 것이다.

쑤저우의 집값은 요 몇 년 동안 매우 안정되어 심지어 CCTV 에 올랐다.

최근 폭발에서 쑤저우 시의 관리 수준은 괜찮았고, 다음' 인재 도입' 에 대한 추진작용이 매우 좋았다.

최근 소주가 잇따라 내놓은 정책은 힘이 크지 않더라도 매우 명확한 신호로 쑤저우 부동산 시장을 지지하겠다는 정부의 결의를 분명히 보여준다.

게다가 쑤저우의 미래 도시 발전 잠재력에 대한 전망이 더해지면 장기적으로 쑤저우의 집은 확실히 어느 정도 가치가 있다.

한편, 소주 부동산 시장이 현재 내놓고 있는 이러한 정책 조정의 영향이 크지 않다는 비관론이 많다.

그들은 의기소침하여 쑤저우 부동산 시장이 여전히 크게 호전되지 않았다고 말했고, 당국은 쑤저우 시장을 대폭 개방하지 않을 것이다. 현재로서는, 이러한 정책 조정은 단지 부츠를 긁을 뿐, 부동산 시장에 대한 촉진 작용이 매우 제한적이다.

오늘 착지한 적립금 한도 인상으로 말하자면. 조금 계산해 보니 개인이 총 가격 654.38+0.8 만 원짜리 집을 사서 계약금 60 만, 나머지 654.38+0.2 만 원을 지불하면 60 만 적립금 20 년을 대출할 수 있다. 동등한 원금과이자의 알고리즘에 따르면 결과는 다음과 같습니다.

그래서 조정 전 적립금은 45 만 원까지만 대출할 수 있고, 75 만 원의 상업대출이 필요하다. 대출 20 년이기도 합니다. 원금과 이자가 같으면 결과는 다음과 같습니다.

월공급 100, 총 상환액이 2 만 원 적다.

최근 몇 가지 정책의 긴장을 돌이켜 보면, 확실히 쑤저우 부동산 시장에 특별한 즉각적인 효과가 없다.

예를 들어, 집을 사는 사회 보장 요건은' 3 년 연속 24 개월' 에서' 3 년 내 누적 24 개월' 으로 떨어졌다. 중고 주택 판매 기간이 5 년에서 3 년으로 단축되었다.

이러한 조치들은 쑤저우의 주택 집단을 확대하지 않았고, 심지어 쑤저우의 주택 집단을 대월할 가능성도 없다.

게다가 경제환경의 영향까지 더해져' 살거나 볶지 않는다' 는 주기조 아래 대부분의 사람들의 주택 구입 열정이 다소 낮아져 부동산 시장이 지난 몇 년처럼 크게 오르지 못하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경제명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경제명언) 그래서 비관주의자의 관점도 일리가 있다.

더욱 흥미롭게도 낙관주의자들은 현재의 부동산 시장이 이미 몇 년 전의 모습이 아니며, 과거의 경험은 현재와 미래에 적용될 수 없다는 것에 의심의 여지가 없다.

비관주의자는 부동산 시장의 역습, 건강하고 안정적이며 빠른 발전을 기대한다.

모순된 마음가짐은 현재 쑤저우 부동산계 인사들의 진실한 묘사이다.

결국 쑤저우의 신중한 부동산 정책은 주로 부동산 시장의 안정을 위한 것이다.

전염병에 직면하여 당연히 좋은 정책을 내놓아 주택 구입자와 개발기업이 난관을 극복하도록 도와야 한다.

"살인자" 가 늦어지는 것은 쑤저우가 "부동산 시장 안정" 에 대해 매우 신중하고 진지하다는 것을 보여준다.

소주 부동산 시장의 온라인 문장 형식을 보면,

너는 항상 소주가 부동산 시장의 리듬에 대한 통제를 믿을 수 있다.

이에 따라 쑤저우 지역 첫 경매가 다가옴에 따라 영향이 큰 부동산 시장 정책이 5 월 말까지 발표될 것으로 예상하는 사람들이 많다.

이번에 쑤저우는 더 이상 부자가 되지 않을 것이다.

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