면봉은 은행에 대출을 신청하는 필수 절차이다. 개인대출을 신청할 때 대출자는 신분증 등 증명서를 가지고 은행에 가서 영수증과 계약을 서명해야 한다. 차용인 본인이 서명해야 하기 때문에 면봉이라고 합니다.
면봉의 주된 목적은 대출자가 대출능력이 없는 상태에서 돈을 빌려 악의적으로 대출을 사취하는 것을 방지하는 것이다. 면봉을 할 때 차용인은 부동산증 원본, 매매계약, 급여표, 소득증명서, 신분증, 호적본 등을 포함한 모든 자료를 가지고 와야 한다.
대출을 올바르게 선택하는 방법
1. 대출 금리 할인
예를 들어 주택 구입자가 주택 융자금을 신청하는 경우, 가장 먼저 비교해야 할 것은 각 은행의 대출 금리 할인이다. 현재 중앙은행이 규정한 5 년 이상 대출 기준금리는 4.9% 이다. 도시마다 은행마다 상황에 따라 금리 할인을 다르게 설정할 수 있다.
2. 우선 순위 임계값
은행마다 대출 문턱이 다르고 우대 문턱도 자연히 다르다. 어떤 은행에서는 대출자에게 은행에 일정 금액을 예금하거나, 대출액이 총주택금에 차지하는 비율 등을 요구할 것이다. , 대출 신청자에게 일정한 금리 할인을 제공하십시오. 이때 주택 구입자들은 미리 숙제를 잘 하고 각 은행의 규정을 이해하는 것이 가장 좋다. 특히 중고 주택을 살 때는 더욱 주의해야 한다. 어떤 은행들은 대출을 신청한 중고주택연령이 20 년, 심지어 10 년을 초과할 수 없다고 요구할 수도 있다.
3. 조정법
현재 은행이 따르는 주요 이자 조정 방식은 이듬해 이자 조정과 월별 이자 조정이다. 다음 해의 이자 조정은 중앙은행이 대출 이자 조정을 선언한 후 은행이 65438+ 10 월 1 의 다음 해 날짜부터 시행할 수 있는 반면, 월별 이자 조정은 중앙은행이 금리를 조정한 후 다음 달부터 새로운 기준금리를 시행할 것을 요구한다. 고정금리도 있고, 일부 은행은 신청인과 계약을 체결할 때 금리가 중앙은행의 규정에 따라 조정되지 않는다고 약속할 수 있다. 위의 세 가지 금리 조정 방식에 대해 은행마다 다른 규정이 있다.
4. 상환 방법
평균 자본의 상환 방식은 이자를 더 절약하지만, 이런 상환 방식은 전기상환 압력이 약간 크고 후기의 압력이 점점 작아지고 있다. 은행이 대출을 신청할 때 자신의 실제 상황에 따라 상환 방식을 선택할 수 있다면 더 좋을 것이다. 또한 실생활에서는 많은 사람들이 결국 조기 상환을 하기 때문에 대출할 때 주택 구입자들은 먼저 은행의 조기 상환 요구 사항을 상세히 이해해야 하며, 일부 은행은 조기 상환에 대해 일정한 위약금을 받을 수도 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언)