개발업자가 주택 통지서를 보내려면 반드시 방을 폐쇄해야 합니까?
교방 통지서가 발부된 후 한 달 이내에 반드시 방을 닫아야 한다. 개발업자는 매입자에게 집을 내주라고 통지하고, 통지는 서면으로 해야 하며, 납입시간을 명확하게 설명해야 한다. 개발업자의 건물 수거 기한은 분양 후 한 달 이내에 관련 법률 규정에 따라 집행해야 한다. 구매자가 약속한 시간 내에 지정된 장소에 가서 관련 수속을 하지 않은 것은 개발자가 이미 이 집을 구매자에게 실제로 배달해 사용한 것으로 간주된다.
개발상 양도실 주의사항
1. 주택 계약서에 주의하세요.
만약 계약서에 주택 대금 약정이 반영되어 있다면, 개발자는 구매자가 주택 대금을 지불할 때까지 주택 대금 지불을 연기할 권리가 있다.
2, 재산비는 마음대로 해서는 안 된다.
많은 동네 부동산은 모두 개발상이 선정한 것이고, 이전의 부동산 달력 협정은 이미 서명되었다. 따라서 주택 구입자와 계약을 체결할 때는 업주 임시공약 및 관련 사항 (재산비 포함) 을 제시해야 한다. 집을 닫을 때 부동산에 문제가 있다면 주택 구입자는 이에 따라 자신의 권리를 주장할 수 있다.
3. 부동산비는 월별로 내실 수 있습니다.
많은 업주들이 입주할 때, 어떤 부동산은 업주에게 1 년 이상 관리비를 내도록 요구하는 것은 불합리하다. 관련 규정에 따르면, 부동산 관리의 첫 지불은 월 또는 분기별로 할 수 있지만, 다년간의 재산비는 한 번에 받을 수 없기 때문이다.
4. 증서세를 내고 계약서에 서명하다
어떤 개발업자들은 업주가 입주할 때 증서세나 거래비 납부를 요구하고, 그렇지 않으면 입주 수속을 하지 않는다. 부동산의 이런 행위는 대출 업주에게 있다. 부동산증을 처리하기 전에, 그는 단계적으로 연대보증 책임을 져야 한다. 업주가 제때에 돈을 내지 못하면 부동산증 처리가 지연될 것이다.
5. 선험적 방 재수속을 하다.
현재 개발업자가 집을 낼 때, 일반적으로 업주가 먼저 수속을 처리하고 관련 비용을 납부해야 업주가 방을 검사할 수 있다. 이런 불합리한 절차의 경우, 업주는 방을 먼저 보고 수속을 밟아야 하며, 검실 과정에서 발견된 관련 문제를 개발자에게 서면으로 제출하고 서명을 하도록 해야 한다. 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다.
개발업자가 주택 통지서를 보내려면 반드시 방을 폐쇄해야 합니까? 개발업자가 방을 내는 주의사항? 이 두 호의 소개는 이미 매우 상세하다. 개발자가 주택 통지서를 우편으로 보내면 업주는 한 달 안에 건물을 수거해야 하고, 관련 개발상도 관련 사항을 알고 순조롭게 건물을 수거해야 한다.