중달 컨설팅은 본 인터넷 건축 지식란과 관련 부가가치세 정책 입안자의 지식정리를 통해 부동산 기업 부가가치세율을 해석한다. 기본 개요는 다음과 같습니다.
20 15 년 말 전 업종이 대영 개편을 완료하는 마감일이 다가옴에 따라 아직 대영 개편에 포함되지 않은 업종이 이미 준비되기 시작했다. "경제참고보" 기자는 재세 부문이 이미 부동산업에 대한 조사를 시작했으며, 부동산 영업세가 부가가치세를 징수한 후 세율은 1 1% 일 가능성이 높다는 것을 다방면으로 알게 되었다.
업계 관계자에 따르면, 많은 연구가 고도로 세분화되어 있지만, 현재는 주로 부동산업에서 정보를 수집하고 있으며, 연구는 아직 초기 단계에 있으며, 구체적인 실시 방안은 아직 정론이 없다.
그러나 기자는 부동산업과 건설업이 동시에 영개증가에 포함돼 1 1% 세율이 적용될 가능성이 높다는 것을 알고 있다. 안영 간접세 파트너인 양씨는' 경제참고보' 기자와의 인터뷰에서 "안영의 이해에 따르면 늦어도 내년 하반기에는 금융 건축 부동산을 동시에 영개해야 한다고 생각한다" 고 말했다. 그는 이렇게 설명했다. "많은 부동산업자들의 자금이 금융기관에서 나왔기 때문에 동시에 대영 개편을 시작하지 않으면 상하 사슬의 공제에 어느 정도 압력을 가할 수 있다. ""
부동산 기업 캠프 개혁의 초점;
세금 관련 위험을 방지하다
영개후 시범납세자들은 각종 세수 비준수 위험이 세제 변화로 인한 것이 아니라는 것을 확보해야 한다. 상대적으로 단순화된 영업세 관리 체제보다 부가가치세의 세수관리가 더 엄격하다. 일상적인 사항, 세금 신고, 전용 송장 등에서 세무서의 관리 요구는 더욱 복잡하다. 부동산업과 건설업 납세자는 소득 인식, 매입공제 및 송장 위험에 중점을 두고 효과적인 세무내통제제도를 마련하여 규정 준수를 보장해야 한다.
세금 부담 통제 및 감소
건설업과 부동산업의 납세자들에게는 대영 개편 전후의 프로젝트 처리, 자산 구매 시간, 기업의 경영주기가 부가가치세 부담에 영향을 미치기 쉽다. 부가가치세는 기업 이익표 계산에 반영되지 않지만 소득, 비용, 비용, 영업세 및 추가 항목을 통해 기업 이익표에 영향을 미칠 수 있습니다. 가격세 분리 채산 방식도 부동산과 건설업 납세자가 납부한 기업소득세와 토지부가가치세를 바꿀 수 있다. 따라서 납세자들은 세금 부담을 통제하고 완화하기 위해 정책을 최대한 활용해야 한다. 각 항목의 세비를 종합적으로 고려해 전체 세금 부담의 변화를 계산하고, 대영 개혁이 경영 실적에 미치는 종합 영향을 이해하다.
업무 발전을 촉진하다
부가가치세는 고리비 공제의 특징을 가지고 있다. 대영 개편이 완료되면 상품, 서비스, 노무가 공제 체인에 포함되며, 산업 상류 하류 고리가 더욱 가까워진다. 가격세 분리, 매입공제 등 새로운 변화는 관련 시범납세자의 업무 협상과 가격 전략에 영향을 미칠 것이다. 시범 납세자는 세제 특징을 이용하여 합리적인 업무 안배와 협상을 통해 자신의 업무 발전을 촉진하고 이 과정의 이익률을 높여야 한다.
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