최근 상해시 봉현구 인민법원은 피고인 매수인이 10 일 이내에 원고, 판매자에게 남은 주택대금과 이자를 지급한다고 1 심 판결했다.
2065438+2004 년 2 월 상하이 봉현남교에 사는 주 여사는 중개회사를 통해 고화신촌의 집 한 채를 마음에 들었다. 그녀는 집의 위치, 호형, 방향에 모두 만족하고 여행도 편하며 채소밭, 슈퍼마켓 등 기반 시설이 모두 갖추어져 있다. 또한 판매자 계선생은 사람됨이 성실하여 봉현인이다. 쌍방은 대화가 순조롭게 진행되어 즉시 중개계약을 체결하여 총 집값이10/0.30,000 원이라고 약속했다.
3 만원 계약금을 지불한 후, 계선생은 주여사에게 집 열쇠를 넘겨주었고, 주 여사는 분쟁 주택을 받고 인테리어했다. 공연 기간 동안 주 여사는 두 차례에 걸쳐 주택 대금 40 만 원을 지불했다.
우연한 기회에, 주 여사는 이웃에게서 계선생의 아들이 이미 병으로 세상을 떠났다는 것을 알게 되었다. 주 여사의 어머니는 풍수를 비교적 중시하는데, 그녀는 이 일에 매우 신경을 쓴다. 그녀는 이미 죽은 집이' 흉가' 라고 생각하는데, 태음이라 화를 잘 낸다. 그래서 주 여사 일가는 곧 사건과 관련된 집을 떠나 자신의 오래된 집으로 돌아가 거주하며 계약을 해지할 준비를 했다.
한편, 기선생은 남은 주택 대금을 요구하러 왔지만, 주 여사 일가는 쌍방이 하마터면 싸우고 이웃위원회를 놀라게 해서 지불하기를 원하지 않았다.
이후 계선생은 여러 차례 주택 대금을 재촉했고, 주 여사는' 귀신의 집' 이라는 이유로 지불을 거부했다. 계선생은 이미 집을 이사한 지 여러 해가 되어 장기간 대외임대를 하였다. 아들 소희는 초창기에 살았지만 결국 병원에서 죽고 소희의 호구도 집에 없었다. 어쩔 수 없이, 기선생은 주 여사를 법정에 고소하여 주 여사에게 계속 계약을 이행할 것을 요구했다.
정심에서 주 여사는 그녀가 43 만 원의 주택 구입금을 지불하고 5 만 위안의 인테리어 주택을 출자했다고 주장했다. 하지만 계선생의 아들이 이곳에 살았고 병으로 일찍 세상을 떠났기 때문에 그 집은 귀신의 집이었고, 본인과 가족에게 모두 불길했고, 그들 가족도 더 이상 살지 않았기 때문에 계약을 계속 이행하려 하지 않았고, 법원에 반소를 제기하여 계선생에게 방값을 돌려주고 손실을 배상할 것을 요구하였다.
법원은 일반 민속에 따르면' 자살',' 타살' 등 비정상으로 사망한 주택이 나타나면 불길한 요소, 즉' 귀신집' 이 있으면 집 자체의 가치가 하락할 것으로 보고 있다.
본 사건에서 계선생의 아들이 병으로 사망한 것은 정상적인 생로병사 현상이다. 그가 사는 집은 통속적인 의미에서' 귀신의 집' 이 아니다. 논란의 집이' 귀신의 집' 이 아니라는 전제 하에, 계선생은 더 많은 통보 의무를 감당할 필요가 없다. 원고는 이미 합의에 따라 계약의무를 이행했으며, 피고가 남은 주택대금과 이자를 지불할 것을 요구하는 소송 요청은 근거가 있다. 법원은 이에 근거하여 상술한 판결을 내려 피고의 모든 반소를 기각했다.