청두 부동산 증명서 번호 조회 방법
1, 주택관리국 조회: 비교적 직접적이고 편리한 방법이며, 특히 인터넷을 하지 않는 일반인들에게는 주택관리국에 가서 부동산증을 찾는 것이 가장 적합하다. 그런 다음 개인 유효 신분증과 부동산증을 청두시 주택관리국 기록 보관소나 창구에 가지고 가서 조회해야 한다. 그곳에서 주택 소유자 이름, 소유권 증명서 번호 등 정확한 개인 부동산 증명서 정보를 찾을 수 있다.
2. 온라인 조회: 이 방법은 온라인 조작이 비교적 능숙한 사람을 대상으로 합니다. 이런 사람들은 대부분 젊은이들입니다. 우리는 인터넷에서 성 () 시의 링크를 클릭하여 청두시 부동산관리국 () 의 웹사이트에 들어갈 수 있는데, 여기에 재산권자 이름과 권증 번호를 입력해야 한다.
청두 부동산증 처리 방법
첫 번째 단계: 개발자가 이미 초보적으로 등록했음을 확정한다. 즉, 대재산권실 구매 계약에서 개발자의 예비 등록 시한, 특히 개발자의 예비 등록 마감일 및 등록이 완료된 후 즉시 통보해야 하는 의무를 확정하여 제때에 처리하지 못한 배상 책임을 명확히 해야 한다.
2 단계: 관리부의 주택 (토지) 소유권 등록 신청서를 받을 때 개발업자에게 어떤 부서에서 처리해야 하는지 미리 물어본 다음, 부서에 직접 물어보면 잘못된 길로 빠지지 않도록 할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 만약 두 개의 증명서를 처리해야 한다면, 아마도 두 부서에 가서 두 개의 다른 신청서를 받아야 할 것이다.
세 번째 단계: 맵 (테이블) 을 가져옵니다. 측량표는 등록부에서 부동산증에 표기된 면적을 결정하는 중요한 근거이기 때문에 필수자료 중 하나이다.
4 단계: 양식 작성, 도장, 관련 서류 접수. 네가 앞에서 관련 부서에 물어볼 때, 반드시 자신이 어떤 증명서를 가져가야 하는지, 한 번에 모두 가져가야 한다. 뛰어다니는 고통이 없도록 해야 한다. (존 F. 케네디, 공부명언)
5 단계: 공공보수기금과 증서세를 납부하면 동네 대수든 은행 대수든 지불 증명서를 보관해야 한다. 이 두 금액의 지불 증명서는 산권증을 처리하는 데 필요한 증빙이며, 일단 잃어버리면 산권증 처리에 영향을 미칠 수 있다.
6 단계: 신청 자료 제출, 주로 다음을 포함:
도장이 찍힌 주택 매매 계약 신청서가 예매 계약을 체결한 매매 양측이 확인한 문패 번호, 주택 실측 면적 및 집값 결제, 지도, 주택 등기표 및 분가구 평면도, 특별 수리자금 전용 영수증 2 장, 증서세 납부 또는 감면 증명서, 구매자의 신분증 (사본 확인 원본) * * * * 일부는 약정은행의 조기 상환증명서를 제출했고, 각 지역마다 구체적인 요구가 다르다. 반드시 관리부에서 준 수령증 통지를 잘 보관하고 위에서 통지한 시간에 따라 산권증을 수령해야 합니다.
7 단계: 정해진 시간에 산권증을 수령하고 인화세, 재산권 등록비, 공본비 등을 납부하며, 특히 면적, 위치, 소유자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 꼼꼼히 점검한다.
8 단계: 모기지 등록 처리. 어떤 대출은행은 자신이 부동산증을 처리할 수 있도록 허용하고 억류하지 않는다. 그들은 단지 담보등록만 하면 된다. 이 경우, 수속 수속을 위해 제출해야 할 서류는 보통 주택 소유권증, * * 일부 주택권증, * * 담보인의 서면 의견 동의, 국유토지사용증 대출계약, 담보계약, 담보인과 담보권자가 체결한 주택임대료입니다. 담보권이 금융기구인 경우 금융허가증과 영업허가증을 제출하는 것은 일반적으로 재산권증을 취득하는 동시에 진행될 수 있으며 관련 증명서는 미리 준비할 수 있다. 장소마다 구체적인 요구 사항이 다르므로 반드시 미리 물어 보아야 한다.
9 단계: 산권증을 은행에 넘겨 압류하다. 만약 대출계약이 약속된다면, 산권증을 대출은행에 넘겨 압류해야 한다. 8 단계 이후에는 더 이상 산권증을 은행 압류에 맡길 필요가 없지만, 일부 은행들은' 3 보험' 을 위해 원집 구매 계약을 압류해야 하는 경우가 많다.
청두 부동산증 처리비
1, 상업용 주택
증서세-1.5% (비정형주택은 3%)
인화세 -0. 1%
영업세-부동산증 발급이 2 년 미만인 경우 판매가격의 5.5% 의 영업세를 납부해야 합니다. 2 년이 넘는 보통주택은 면제되고, 비정형주택은 판매가격과 구매가격의 차이에 따라 5.5% 의 영업세를 납부한다.
2. 주택 개혁
증서세-1.5% (비정형주택은 3%)
인화세 -0. 1%
토지 양도금: 현재 비용에 건축 면적에 1% 를 곱합니다.
표준적이거나 할인된 주택 개조라면 현행비용에 건축면적에 6% 를 곱한 다음 세금을 더 내야 양도할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 표준명언)
3. 저렴한 주택
증서세-1.5% (비정형주택은 3%)
인화세 -0. 1%
4. 재산 등록비
주민주택 80 원당, * * * 증명서가 있으면 생산비용 10 원/벤을 늘린다.
기타 부동산 건축 면적이 500 (500 포함) ㎡미만이고, 한 세트당 200 원, 300 원은 500~ 1000㎡, 500 원은 1000 ~ 2000 원 * * * 소유권 증명서가 제작비 10 원/부를 증가시키는 경우.