프로젝트 현재 단계의 판매 상황, 판매 여부, 아직 단계에 있는지 여부, 개장 시기 등을 파악합니다. 프로젝트의 현재 특혜 상황, 각기 다른 호형 가격 구간, 부동산비 요금 기준, 준공 인도 시간 등을 이해하다.
2. 토지 이용 연한
토지 사용 연한은 개발자가 땅을 가져가는 날부터 계산한다. 토지가 언제 가져갔는지 꼭 물어서 재산권이 심각하게 줄어드는 것을 방지해야 한다.
3. 가열 모드
집단난방이든 자열이든 이 비용은 여전히 큰 차이가 있다.
4. 주식 비율
각 건물의 노점 비율은 모두 다르다. 어떤 건물을 사야 할지 잘 모르겠다면, 주택 고문에게 공공 분담 비율을 기재하여 참고할 수 있도록 해 주십시오.
5. 건물 간격 크기
모래판이 반드시 정확하지는 않기 때문에 건물 간격의 크기는 명확해야 한다.
6. 대출 방침
선순위 기금으로 대출을 받거나 선순위 기금을 인출하여 모기지 등을 갚을 수 있는지 여부. 집에 이미 집이 있는 재집을 사는 경우, 다시 집을 살 수 있는지, 집을 살 수 있는지, 선불비율과 대출 금리가 오를 수 있는지 꼭 물어봐야 한다.
7, 유치원을 짓는가?
젊은이가 집을 사면, 아이의 문제는 소홀히 해서는 안 된다. 동네에 유치원이 있는지, 동네에서 얼마나 멀리 떨어져 있는지, 앞으로 픽업이 편리한지 꼭 물어봐야 한다.
8. 주차 공간 비율
오늘날 자동차는 점점 더 보편화되고 있다. 집을 살 때는 동네 좌석의 비율이 얼마인지, 지하좌석과 노천좌석이 각각 얼마인지, 대여가 가능한지, 아니면 대여만 할 수 있는지 물어봐야 한다. 너는 반드시 스스로 원가를 계산해야 한다. 또 인차가 분리된 동네를 선택하는 것이 좋다.
방에 들어가면 어떻게 방을 구경합니까?
1, 방향을 먼저 봐
집의 방향은 채광면의 가장 큰 방향을 가리킨다. 보통 메인 발코니는 셀당 가장 큰 채광면이다. 일반적으로 북남향은 공인된 최적의 방위이지만, 조건이 제한된 경우에도 남동, 동, 서남, 북, 서 등의 방위를 선택할 수 있다.
2, 아파트 레이아웃 중심 패턴
집을 보는 가장 좋은 방법은 아무도 없어 보이는 것이다. 인테리어, 가구, 가전제품 등 물품의 차폐가 없으면 집 전체의 구도를 더욱 분명하게 볼 수 있다. 좋은 호형은 연회 기능과 휴식 기능 등 다양한 기능을 효과적으로 구분해야 한다.
3. 집의 방음 효과에 주의하세요.
많은 경우, 건물에 사는 큰 고민은 집의 방음 효과가 너무 나쁘다는 것이다. 방음 효과에 대해 더 자세히 알기 위해 밤이나 주말에 집에서 집을 보고 다음과 같은 소리에 주의할 수 있다.
1) 이웃의 목소리가 칸막이 벽에서 나오는지 여부
2) 층 사이에 상부 가구의 목소리가 있는지 여부;
3) 위층 또는 옆 화장실에서 들려오는 물소리와 수도관 진동 소리;
(4) 엘리베이터 승강로에서 들려오는 시동 정지 소리, 방 밖에서 들려오는 교통 소음, 고층건물 원내 * * * 진동소리 등.
집을 고를 때는 이러한 소음이 자신과 가족이 받아들일 수 있는 범위 내에 있는지 신중하게 고려해야 한다.
4, 여러 번 방 보기: 집의 진면목을 똑똑히 보다.
좋아하는 집의 경우, 하루 중 다른 시간에 여러 번 방을 볼 수 있고, 기회가 있을 경우 다른 날씨로 여러 번 방을 볼 수 있어 집의 채광을 더 포괄적으로 볼 수 있다. 특히 남북이 아닌 집들, 특히 오후 4 ~ 5 시에 집의 실제 상황을 볼 수 있다. 그래서 방을 여러 번 보고, 시간을 나누어 방을 봐야 한다.
비가 오는 날 집을 볼 수 있다면 더 좋을 것이다. 특히 벽면, 벽 구석, 천장이 새고 물이 스며들지 않는지, 특히 발코니 근처, 화장실 바닥이 습하고 곰팡이가 슬지 않는지 유의해야 한다.
5. 야간에 재산 안전을 확인합니다
밤에만 집을 봐야 동네 부동산 관리가 안전에 신경을 쓰는지, 시한순찰이 있는지, 안전예방조치가 전면적인지, 장사꾼들이 소음환경을 만드는지 조사할 수 있다. 이러한 상황은 낮에는 보기 어렵고 밤에만 가장 정확한 정보를 얻을 수 있기 때문에 밤에도 집을 보러 갈 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 밤명언)