최근 산둥 주건청은' 산둥 성 건축공사와 시정공사 허가 관리 방법' 최신판을 발표했다.
신판' 방법' 의 개정도 주택과 도심건설부의 결정에 대한 시기적절한 대응이다.
이전 버전과 비교하여 새 버전의 주요 변경 사항은 무엇입니까? 조직은 다음과 같습니다.
1, 둘째, 시공허가증이 필요 없는 건설공사에 대해? 프로젝트 투자 30 만 원 이하 또는 건축 면적 300 평방 미터 이하? 수정됨? 프로젝트 투자 30 만 원 이하, 건축 면적 300 평방 미터 이하? 。
2. 제 3 조 맞죠? 규모 이상의 농촌 건설 프로젝트와 농촌 건설 프로젝트? 정의 개념
3, 제 4 조, 제 6 조, 건설 계약 삭제? 제출 요구 사항
제 5 조 추가? 공사의 품질, 시공안전감독 수속 및 시공허가가 합병되어 처리되고, 동시에 신청 자료를 제출하여 처리 결과 서류를 제출하다. -응?
5. 제 6 조 건설용지는 이미 기본적으로 건설조건을 갖추었으니, 집을 징수해야 하는 경우, 건설단위는 마땅히 제공해야 합니까? 시공업체의 주요 기술담당자 또는 프로젝트 책임자가 서명한 이미 시공조건을 구비한 증명서? 변경? 시공 조건이 있는 약속서? 。
삭제? 규정에 따라 감독을 위임해야 하는 항목은 이미 감독을 위임했다. 건설 단위는 등록된 건설 공사 감리 계약을 제공해야 한다. -응?
건설기간이 1 년도 채 안 되는 경우, 입위 자금은 원칙적으로 공사 계약가의 50% 보다 낮지 않고, 건설기간이 1 년이 넘는 경우, 입위 자금은 원칙적으로 공사 계약가의 30% 보다 낮지 않다. 건설 단위는 체불공사 대금 증명서, 체불공사 대금 약정서, 은행이 발행한 자금을 제출하여 제자리에 증명해야 한다. 조건부로 은행 지불 보증이나 기타 제 3 자 보증을 실시할 수 있다. -응? 수정됨? 건설 단위는 건설 자금이 이미 이행되었다는 약속서를 제출해야 한다. -응?
제 7 조? 발급기관은 건설기관이 제출한' 건설공사 허가증 신청서' 및 첨부된 증명서류를 받은 후 신청 접수일로부터 15 일 (영업일 기준) 이내에 시공허가증을 발급해야 한다. 증명서문서가 불완전하거나 무효인 경우 즉석에서 또는 5 일 (영업일 기준) 이내에 건설기관에 수정이 필요한 모든 내용을 한 번에 통보해야 하며, 증명서가 모두 보정된 후 승인 시간이 그에 따라 지연됩니다. 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 신청서를 접수한 날로부터 15 일 (영업일 기준) 이내에 건설기관에 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 합니다. -응?
수정됨? 발급기관은 건설기관이 제출한' 건설공사 허가증 신청서' 및 첨부된 자료를 받은 후 신청 접수일로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 시공허가증을 발급해야 한다. 자료가 불완전하거나 유효하지 않은 경우 즉석에서 또는 1 일 (영업일 기준) 이내에 건설기관에 수정이 필요한 모든 내용을 알려야 하며, 자료가 모두 보정된 후 승인 시간이 그에 따라 지연됩니다. 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 신청서를 접수한 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 건설기관에 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 합니다. -응?
삭제? 시공허가증을 발급하기 전에 발급기관이나 위탁한 관련 기관은 공사 현장에 가서 답사하고 시공허가증 현장 답사 기록을 형성해야 한다. -응?
제 12 조. 발급 기관은 시공 허가 감독 검사 제도를 세우고 시공 조건 변경, 공사 연기, 시공 정지, 이행 약속 등에 대한 감독 검사를 실시해야 한다. 시공 허가증을 취득한 후, 제때에 위반 행위를 처리하다. 증가? 약속을 지키세요? 。
8. 제 14 조 가입? 건설기관은 허위 약속을 제공하거나 약속을 이행하지 않는 사람은 사기나 기타 부당한 수단으로 시공허가증을 취득하여 처리한다. -응?
9. 제 19 조 가입? 합격한 일반 도급 공사에 대하여 법에 따라 제때에 시공 허가를 처리하다. 국무원 주택과 도심 건설 주관부에서 새로운 시공허가증을 인쇄하기 전까지는 기존 시공허가증을 사용한다. 시공 허가증에 추가된 내용은 주석란에 기재되어 있다. -응?
본 방법은 발행일로부터 시행되며 2023 년 9 월 30 일까지 유효합니다.
원본 문서:
산둥 주택 및 도시 및 농촌 건설청
"산둥 성 건축공사와 시정공사 시공허가관리방법" 발행에 관한 통지
육건발 [20 18]5 호
시 주택 및 도심건설국 (도심건설위), 계획국, 도시관리국 (집법국, 공공사업국, 원림국), 주택관리국, 주택적립금 관리센터, 제남, 레우시 도심교통위원회, 임업과 도심녹화국, 도심수무국, 하택개발처, 각
지금 "산둥 성 주택 건축과 시정 공사 허가 관리 방법" 을 발행해 드리니, 집행을 따르시기 바랍니다.
산둥 주택 및 도시 및 농촌 건설청
20 18 10 10 월 24 일
산둥 성 건설 공사 및 시정 공사 허가 관리 방법.
첫째, 주택 건설과 시정 공사의 감독 관리를 강화하고, 건설 시장 질서를 유지하고, 공사의 품질과 안전을 보장하기 위해, 중화인민공화국 건축법',' 건설공사 품질관리조례',' 산둥 성 건설시장관리조례',' 주택과 도시건설부'' 건설공사 허가관리방법' (주택과 도시건설부 영장 제 18 호),' 산둥 성 농촌건설공사 품질안전관리법 "산둥 주택 건설 및 시정 공사 품질 감독 관리 방법" (산둥 인민정부령 제 308 호), "산둥 인민정부청" (정로 사무자 [2065 438+08] 184 호) 및 기타
둘째, 본 성 행정 구역 내에 각종 주택 건설, 도시 시정 공사 및 한도 이상 농촌 건설 공사 (이하 건설 공사) 를 건설하고, 건설 단위나 개인은 공사를 시작하기 전에 본 방법의 규정에 따라 공사 소재지의 시 현 (시, 구) 인민정부 주택도시 건설 주관부 (이하 발급 기관) 에 시공허가증을 신청해야 한다.
30 만원 이하, 건축면적 300 평방미터 이하의 건설공사에 투자하면 시공허가증을 처리하지 않아도 됩니다. 법률 법규에 달리 규정된 것은 그 규정에서 나온다.
국무원이 규정한 권한과 절차에 따라 착공 보고를 승인한 건설 프로젝트는 더 이상 시공허가증을 받지 않는다.
성 주택 도시 건설부 문은 성 전체 시공 허가의 통일감독 관리를 담당하고, 구 () 시 () 현 () 주택 도시 건설부 문은 본 행정 구역 내 시공허가 발급 및 감독 관리를 담당한다.
제 3 조이 조치에서 언급 된 "주택 건설 프로젝트" 는 다양한 유형의 주택 건물 및 부속 시설의 건설, 장식 및 지원 라인, 파이프 라인 및 장비의 설치를 의미합니다.
이 조치에서 언급 된 시립 공학은 도시 도로 및 교량, 터널, 대중 교통, 철도 운송, 급수, 배수, 가스, 열, 위생, 하수 처리, 쓰레기 처리, 홍수 조절, 지하 공공 시설 및 기타 보조 시설의 토목 공학, 파이프 및 장비 설치를 의미합니다.
이 조치에서 언급 된 "규모 이상의 농촌 건설 프로젝트" 란 30 만 위안 이상 또는 건축 면적이 300 평방 미터 이상인 학교, 유치원, 보건 센터 및 기타 공공 복지 사업에 투자하는 농촌 건설 프로젝트 및 농촌 건설 프로젝트 (농민 개인 자체 건설 2 층 이하 주택 프로젝트 제외) 를 의미합니다. 농촌 건설 프로젝트는 농촌 집단 건설지에 건설된 주택 건설과 농촌 인프라 프로젝트를 가리킨다.
제 4 조 주택 건설 공사는 단위 공사를 가장 작은 단위로 시공 허가증을 신청한다. 시정 공사와 농촌 인프라 프로젝트의 경우, 입찰은 시공 허가증을 신청하는 가장 작은 단위이다. 법에 따라 직접 하청을 하는 것은 시공 계약서에 의해 결정된 계약 세그먼트를 시공 허가를 신청하는 최소 단위이다.
이 방법에서 단위 공학이라고 부르는 것은 독립 시공 조건을 갖추고 독립 사용 기능을 형성할 수 있는 건물을 가리킨다.
제 5 조 본 방법은 반드시 시공허가증을 처리해야 하는 건설공사를 규정하고, 시공허가증을 취득하지 않은 사람은 건설을 시작할 수 없다.
어떤 기관이나 개인도 시공허가를 신청해야 하는 프로젝트를 일정 한도 이하의 프로젝트로 분할하여 시공허가 신청을 회피해서는 안 된다.
독립항목의 전문 공사를 제외하고 건설 단위는 단위 공사를 여러 부분으로 나누어 시공 허가를 신청해서는 안 된다.
공사의 품질, 시공안전감독 수속 및 시공허가가 합병되어 처리되고, 동시에 신청 자료를 제출하여 처리 결과 서류를 제출하다.
제 6 조 건설기관이 시공허가를 신청하면, 반드시 다음 조건을 충족하고 관련 자료를 제출해야 한다.
(a) 법에 따라 토지 수속을 밟아야 하며, 이미 건설 프로젝트 토지 수속을 처리했다.
(b) 이미 건설공사 계획허가증이나 시골건설계획허가증을 취득하였다. 주택 건설 프로젝트는 이미 계획 허가증이나 시골 건설 계획 허가증을 처리했으며, 주택 건설 계획 레드라인과 관련 노선, 파이프라인 내에서는 건설 공사 계획 허가증이나 시골 건설 계획 허가증을 더 이상 제공할 수 없습니다.
(3) 건설 회사가 확인되었습니다. 법에 따라 입찰해야 할 항목은 입찰하지 않고, 입찰해야 할 항목은 공개 입찰을 하지 않거나, 계약한 항목을 해체하고, 해당 자격을 갖추지 못한 기업에 하청하는 것은 확정된 시공업체가 무효이다. 법에 따라 입찰해야 하는 프로젝트, 건설기관은 낙찰통지서와 시공계약을 제공해야 한다. 직접 가방을 보내는 프로젝트는 건설기관이 직접 가방을 보내는 승인 절차와 시공 계약을 제공해야 한다.
(4) 공사장은 이미 기본적으로 시공 조건을 갖추고 있으며, 집을 징용해야 하며, 그 진도는 시공요구에 부합한다. 건설 단위는 건설 조건을 갖춘 공약서를 제공해야 한다.
(5) 기술 자료가 시공 요구를 충족시키고, 시공 도면 설계 문서는 규정에 따라 시공 도면 심사 기관의 심사를 거쳤다.
(6) 공사의 품질과 안전을 보장하는 구체적인 조치가 있다. 프로젝트 건설, 조사, 설계, 건설, 감독 기업 법정 대리인은 프로젝트 품질 책임 위임서에 서명했고, 프로젝트 책임자는 프로젝트 품질 안전 책임 약정서에 서명했습니다. 시공업체가 편성한 시공조직 설계에는 건설공사 특징에 따라 제정된 해당 품질 및 안전 기술 조치가 있다. 전문 프로젝트는 이미 특수 품질 및 안전 시공 조직 설계를 편성했다. 시공 단위는 공사 품질과 시공 안전 감독의 관련 규정에 따라 자료를 제공해야 한다.
(7) 건설 자금이 이미 시행되었다. 건설 단위는 건설 자금이 이미 이행되었다는 약속서를 제출해야 한다.
(8) 법률, 규정 및 규정에 규정된 기타 조건.
어떤 기관이나 개인도 법률법규 규정 외에 시공허가 처리를 위한 기타 조건을 늘려서는 안 되며, 안 됩니까? 히치하이킹 비용? 。
제 7 조 건설 허가 신청은 다음 절차를 따라야한다.
(a) 건설 단위는 "건설 공사 허가증 신청서" (첨부 1) 를 작성한다.
(2) 건설기관은 단위와 법정대표인의 도장을 찍은' 건설공사 시공허가증 신청서' 를 첨부해 본 방법 제 6 조에 규정된 자료를 첨부해 발급기관 신청서를 제출할 예정이다.
(3) 발급기관은 건설기관이 제출한' 건설공사 허가증 신청서' 및 첨부된 자료를 받은 후 신청 접수일로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 시공허가증을 발급해야 한다. 자료가 불완전하거나 유효하지 않은 경우 즉석에서 또는 1 일 (영업일 기준) 이내에 건설기관에 수정이 필요한 모든 내용을 알려야 하며, 자료가 모두 보정된 후 승인 시간이 그에 따라 지연됩니다. 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 신청서를 접수한 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 건설기관에 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 합니다.
시공 과정에서 건설기관이나 시공기관이 변경된 경우 시공허가증을 다시 처리하고 원증을 발급기관에 반납해 등록해야 한다. 시공허가증의 다른 내용이 변경되면 시공허가증 변경 수속을 밟아야 한다.
제 8 조 건설기관이 시공허가를 신청한 프로젝트명, 위치, 규모는 법에 따라 체결된 시공계약과 일치해야 한다.
시공 허가증은 공사 현장에 배치하여 조사를 준비하고, 필요에 따라 공사 현장에 공시해야 한다.
제 9 조 건설 단위는 시공 허가증을 수령한 날로부터 3 개월 이내에 건설을 시작해야 한다. 프로젝트가 기한 내에 착공할 수 없는 경우, 만기가 되기 전에 발급 기관에 연장을 신청하고 그 이유를 설명해야 한다. 연기는 두 번으로 제한되며, 한 번에 3 개월을 넘지 않는다. 프로젝트가 시작되지도 연기되지도 않고, 연장 횟수와 기한을 초과하는 경우 시공허가증이 자동으로 폐지된다.
제 10 조 건설공사가 사정으로 공사를 중단한 경우 건설기관은 시공을 중단한 날로부터 한 달 이내에 시공을 중단한 시간, 원인, 시공장소, 유지 관리 조치를 포함한 인증기관에 보고해야 한다. 규정에 따라 건설공사의 유지 관리 업무를 잘 해야 한다.
건설 공사가 재개될 때는 발급 기관에 보고해야 한다. 1 년 동안 공사를 재개하기 전에 건설기관은 발급기관에 핵시공허가증을 신고해야 한다. 공사 기간 동안 공사 품질 감독과 시공 안전 감독이 동시에 중단되었다.
제 11 조 발급 기관은 시공허가증을 처리하는 근거, 조건, 절차, 기한 및 제출해야 할 모든 자료를 사무실과 관련 사이트에 공시해야 한다.
발급 기관이 내린 시공 허가 결정은 공개해야 하며, 대중은 열람할 권리가 있다.
제 12 조 발증 기관은 시공 허가 감독 검사 제도를 세우고 시공 조건 변경, 공사 연기, 시공 정지, 이행 약속 등에 대한 감독 검사를 실시해야 한다. 시공 허가증을 취득한 후, 제때에 위반 행위를 처리하다.
제 13 조. 시공허가증을 취득하지 않고 무단 시공하거나 시공허가증을 피하기 위해 공사를 분해하는 경우 관할 발급기관이' 건설공사 품질관리조례' 와' 건설공사 시공허가관리방법' 에 따라 시공을 중단하고 시한 수정을 명령하고 시공기관에 공사 계약가격 1% ~ 2% 의 벌금을 부과한다. 시공기관에 3 만원 이하의 과태료를 부과하다.
제 14 조' 건축공사허가증관리방법' 에 따르면 건설기관은 사기 뇌물 등 부당한 수단으로 시공허가증을 취득하고, 원발증기관이 시공허가증을 취소하고 시공을 중지하라고 명령하며, 동시에 654.38+0 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
건설기관은 허위 약속을 제공하거나 약속을 이행하지 않는 사람은 사기나 기타 부당한 수단으로 시공허가증을 취득하여 처리한다.
제 15 조' 시공허가증관리방법' 규정에 따라 건설기관이 관련 상황을 숨기거나 허위자료를 제공하여 시공허가증을 신청한 경우, 발급기관은 허가를 받지 않거나 허가하지 않으며, 동시에 654 만 38+0 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
시공기관이 시공 허가증을 위조하고 변경하는 것은 발급기관이 공사를 중지하도록 명령하고 1000 원 이상 30,000 원 이하의 벌금을 부과한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 16 조' 건설공사 품질관리조례' 와' 시공허가관리방법' 에 따라 단위에 벌금을 부과하고, 단위에 직접 책임을 지는 임원 및 기타 직접책임자에게 단위 벌금액 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과한다.
단위와 관련 책임자는 처벌을 받고 불량신용정보를 기입하고 규정에 따라 공개한다.
제 17 조' 시공허가증관리방법' 규정에 따라 발급기관과 그 직원은 다음 상황 중 하나가 있으며 상급 행정기관이나 감찰기관이 시정하도록 명령한다. 줄거리가 심하면 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다.
(a) 조건을 충족하지 못하는 신청자에게 시공 허가를 허가한다.
(2) 자격을 갖춘 지원자에게 시공 허가증을 발급하지 않거나 법정 기한 내에 허가 결정을 내리지 않는 경우
(3) 자격을 갖춘 신청은 허용되지 않는다.
(4) 직무상의 편리함을 이용하여 다른 사람의 재물을 받거나 다른 이익을 취하는 사람.
(5) 법에 따라 감독 의무를 이행하지 않거나 감독이 부실하여 심각한 결과를 초래한다.
제 18 조 건설공사 허가증 (첨부 2) 은 국무원 주택도시 건설 주관부에서 제정한 것으로, 성 주택도시 건설 주관부에서 통일적으로 인쇄한다. 건설 공사 허가 신청서는 성 주택과 도심 건설 주관부에서 제정해 발급기관이 통일적으로 인쇄한다.
시공 허가증은 정본과 부본으로 나뉘며, 정본과 부본은 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 시공허가증은 위조와 도색해서는 안 되며, 복사한 시공허가증은 무효이다.
시공 허가증 번호는 숫자로 이루어져 있는데, 그 중 상위 6 위는' 중화인민공화국 행정구역 코드' (GB/T2260) 에 따라 시행된다. 7- 14 자리는 시공 허가증이 발급된 날짜를 나타내는 날짜 코드입니다. 15- 16 은 같은 날 발급된 일련 번호를 나타내는 엔지니어링 일련 번호입니다. 17- 18 은 엔지니어링 분류 코드이고, 0 1 은 주택 건설 공사를 나타내고, 02 는 시정공사를 나타냅니다.
시공허가증의 첨부 (첨부 3) 는 시공허가증과 함께 발급할 수 있으며 시공허가증과 함께 사용하는 경우에만 유효합니다. 만약 첨부 파일을 발행해야 한다면, 시공 허가증 주석란에 명시해야 한다.
제 19 조 합격한 총청부 공사에 대해서는 법에 따라 제때에 시공 허가를 신청해야 한다. 국무원 주택과 도심 건설 주관부에서 새로운 시공허가증을 인쇄하기 전까지는 기존 시공허가증을 사용한다. 시공 허가증에 추가된 내용은 주석란에 기재되어 있다.
제 20 조 긴급 재해 구제 등 임시 주택 건설과 2 층 이하의 농민들이 스스로 집을 짓는 건설 활동은 이 방법이 적용되지 않는다.
제 21 조 본 방법은 발행일로부터 시행되며 2023 년 9 월 30 일까지 유효하다. 산둥 주 주택과 도심건설청 발행에 관한 통지 (노건발 [20 15]4 호) 가 동시에 폐지됐다.