1. 신청 자료가 준비되면 부동산국에 가서 양식과 계약서를 작성해야 합니다. 주식계약의 금액은 계약상의 금액과 같아야 한다.
2. 우리가 부동산 양도에 필요한 모든 신청 서류를 부동산국에 제출하면 부동산국은 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부하는 영수증을 한 장 줄 것이며, 보통 15 일 정도 소요됩니다.
3. 부동산 중개업자가 필요한 경우 계약 조항과 위약 조항을 분명히 적어야 하며, 계약서에 서명할 때 판매자 부동산증에 이름이 있는 쪽이 반드시 참석해야 한다 (기혼인 경우 부부 쌍방이 참석해야 한다, 부동산증에 이름이 하나뿐이라도).
4. 우리는 부동산 양도세를 낸 후에야 부동산증을 받을 수 있다.
확장 데이터:
주택 양도비
1. 상속을 통해 취득한 부동산의 양도비:
상속과 양도는 매매와 증여보다 세금 지출이 적다. 상속된 재산에는 영업세, 세금, 증서세가 없기 때문에 공증료만 내면 된다. 상속인은 유언으로 상속권을 공증할 수 있고 상속권 증명서에 따라 이름을 집관부로 옮기면 된다.
2, 증여를 통해 부동산 양도비 취득:
증여 방식으로 양도하면 영업세를 징수하지 않는다. 그러나 증여는 무상증여로 간주되기 때문에 수취인은 개인소득세를 내야 하고 증서세와 증여공증비도 내야 하는데, 이는 모두 양도업무를 처리하는 세비보다 훨씬 높다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 증여명언)
그러나 증여된 부동산의 경우 은행은 일반적으로 증여자가 무상으로 증여를 받고 실제 거래가 없다고 가정하기 때문에 증여된 주택은 담보대출을 신청할 수 없다.
3, 주택 매각을 통해 양도비를 받는다.
두 가지 상황 계산: 부동산이 5 년 미만 5 년 미만, 첫 번째는 부동산이 5 년 만에 영업세를 면제하고 세금을 면제하며 증서세와 재산권 이전 등록비를 납부해야 한다는 것이다. 둘째, 부동산이 5 년 미만이어서 영업세와 세금을 납부하고 증서세와 재산권 이전 등록비를 동시에 납부해야 한다.
참고 자료:
바이두 백과-부동산 양도