부동산 거래 쌍방의 판매자가 갑자기 사망한 후 어떻게 소유권을 이전합니까?

상해의 중고주택 매매 과정에서 사람들은 항상 거래가 원활할수록 좋기를 바란다. 그러나 때로는 일이 뜻대로 되지 않아 일부 거래 분쟁이 발생하면 짜증이 날 때가 있다. 중고 주택 매매 경험이 없다면, 집 주인이 갑자기 사망하는 것을 보면 어찌할 바를 모를 수도 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 오늘의 법률은 부동산 사례를 읽고, 변쇼는 당신과 함께 이런 상황을 어떻게 처리할 것인지 분석할 것입니다.

고객 상황

거래 과정에서 부동산 소유자는 계약이 체결되기 전에 갑자기 사망하고, 세무심사, 구매검사 제한, 양도를 처리하지 않아 부동산이 양도되지 않아 20% 차액의 개인소득세가 발생할 수 있다. Shzyshange44

가공 방안

상해의 중고 주택 거래는 반드시 잠시 중단해야 하며, 교역센터는 등록을 취소해야 한다. 갑의 법정 상속인은 공증처에 가서 유산 공증을 한 다음 거래센터에 가서 산권증 변경을 처리하고 세무심사를 진행하며 이름을 바꾸었다. 신산권증 처리가 완료된 후, 갑을 쌍방은 매매 계약을 재체결하고, 세금을 심사하고, 구매 제한을 확인하고, 대출을 처리하고, 양도를 한다.

분쟁 해결

그렇다면 개인 소득세의 20% 차이가 있다면 누가 부담합니까? 이 부분의 개인 소득세는 갑이 부담해야 한다. 집주인이 생전에 약속한 세금에는 이 부분의 세금이 포함되지 않기 때문이다. 거래 과정에서 갑의 원인으로 인한 추가 세금은 갑이 부담한다 .....

갑측이 이 세금을 부담할 의향이 있다면, 갑을 쌍방이 상해에서 중고집을 처리할 때 보충협의를 체결하고 납세의무자를 명확히 한 후 거래를 계속할 것을 건의합니다. 갑이 이 차액의 개인소득세를 부담하기를 원하지 않는다면 갑을 쌍방은 협상을 통해, 심지어 사법경로를 통해 이 문제를 해결해야 한다.

마지막으로, 변쇼는 모든 사람들이 상해 중고 주택 거래 전체를 원활하고 건강하게 완성할 수 있기를 바란다.