1, 부동산증의 이름에 대한 요구 사항이 있습니다. 부부 간의 산권증은 한쪽이 이름을 붙여서 변경 등록에 속하려면 등록비만 내면 되고 세금은 내지 않아도 된다. 부부 간 가명을 제외하고 부모와 자녀는 모두 이전 등록에 속하며 매매나 증여를 통해서만 이름을 붙일 수 있으며 매매나 증여에 따라 등록비와 세금을 납부해야 한다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 10 15 조
자연인은 부성이나 모성을 따라야 하지만, 다음 상황 중 하나인 경우 부성, 모성 이외의 성을 선택할 수 있습니다.
(a) 다른 직계 장로의 성을 선택한다.
(2) 법정 부양인 이외의 사람이 봉양하여 부양인의 성을 선택하다.
(c) 공공 질서와 좋은 관습을 위반하지 않는 다른 정당한 이유가 있습니다.
소수민족 자연인의 성은 본민족의 문화 전통과 풍습을 답습할 수 있다.
제 10 16 조
자연인이 이름을 결정하거나 변경하는 경우, 법인 또는 불법인 조직이 이름을 결정, 변경 또는 양도하는 경우 법에 따라 관련 기관에 등록 수속을 밟아야 합니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
민사주체가 이름을 바꾼 것은 변경 전에 시행된 민사법률행위가 법적 구속력을 가지고 있다.
둘째, 부동산 허가 처리 과정은 무엇입니까?
부동산 허가 처리 과정은 다음과 같습니다.
1. 초기 등록: 초기 등록은 개발자가 직접 부동산증 절차를 처리하는 데 필요한 전제 조건입니다. "상품주택 판매관리방법" 제 34 조의 규정에 따르면 부동산개발업체는 상품주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택지 부동산부서에 부동산증을 처리하는 데 필요한 자료를 제출해야 한다.
2. 신청서 작성: 신청서를 작성한 후 개발업자가 서명하고 도장을 찍어야 합니다. 어떤 개발자들은 손에 기성 도장 양식을 가지고 있으니 개발자에게 가서 작성해 주시면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 개발자의 부동산증을 어느 부서에서 처리해야 하는지 미리 물어본 다음, 직접 부서에 문의하여 동분서주하는 고통을 덜어줄 수 있다.
3. 측량표/표로 말하자면: 측량표는 등록부에서 부동산증의 표기 면적을 결정하는 중요한 근거이기 때문에 필수 재료입니다. 개발자가 지정한 주택면적 측정소에 가서 측량표를 신청하고 받을 수도 있고, 신분증으로 개발자에게 직접 수령할 수도 있고, 등록부에 가서 주택면적 측량을 신청할 수도 있습니다.
4. 관련 서류 얻기: 관련 부서에 미리 문의할 때 어떤 필요한 신청 서류를 확보해야 하는지 명확히 하여 한 번에 완성해야 한다. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 결산표, 대방 생산증 사본을 포함한다. 작성한 신청서에는 개발자의 심사 도장이 필요합니다.
공공 유지 보수 기금을 지불하십시오. 증서세: 공공보수기금은 일반적으로 부동산이 있는 지역의 지역사회 사무실에서 대행한다. 일부 도시에서는 은행이 공공 유지 보수 기금을 받기 시작했습니다. 개발자 직원에게 결제 방법을 문의하세요. 지역 사회 대행 또는 은행 대행 여부에 관계없이 지불 증명서는 반드시 보관해야 한다는 점에 유의해야 한다. 이 두 자금의 지불 증명서는 부동산증을 처리하는 데 꼭 필요한 증명서로, 일단 잃어버리면 부동산증 취득에 영향을 줄 수 있다.
6. 규정된 시간에 따라 부동산증을 수령합니다. 관리부에서 준 수령증 통지를 꼭 잘 보관하고 위에서 통지한 시간에 따라 부동산증을 받아야 합니다. 또한 인화세, 재산권 등록비, 공본비 등을 납부할 때는 부동산증 기록, 특히 면적, 위치, 소유자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 꼼꼼히 점검해야 한다.