1. 현실과 약속실의 차이점은 무엇입니까?
1, 다른 정의
현재 주택은 이미 건설되어 합법적인 토지증과 부동산증을 취득하고, 충분한 인도 조건을 갖춘 부동산이며, 기실은 아직 건설되지 않았고, 인도 조건을 갖추지 못한 부동산이다.
2. 거래 과정이 다릅니다.
현실은 입주 조건을 갖추고 있어, 보통 교부 후 결제합니다. 그러나 주택 건설이 완료되지 않았기 때문에 주택 인도가 완료되기 전에 주택 대금을 먼저 지불해야 하는 경우가 많으며, 주택 대금 지불도 공사 진도에 따라 결정된다.
3. 입주 시간이 다릅니다
현실은 기성 주택이다. 주택 구입자가 충분한 돈을 지불하고 부동산 거래에 문제가 없다고 확신하면 바로 집에 입주할 수 있다. 하지만 경매는 다르다. 구매자가 이미 집값을 지불했더라도 집이 완공될 때까지 기다려야 입주할 뿐만 아니라 그동안 미완성 업무가 있을 수 있다.
둘째, 현재 주택 거래 과정은 무엇입니까?
1, 주택 소유권 확인
첫째, 주택 구입자는 주택재산권이 상장판매 자격이 있는지, 국가나 정부의 규제를 받는지, 담보가 있는지 확인해야 한다. 또한 주택원이 진짜인지 거짓인지 잊지 말고 판매자와 집주인이 같은 사람인지 확인하세요.
2. 현장 주택 검사
주택 구입자들은 판매자와 함께 현장에 가서 집에 품질 문제가 있는지, 집 인테리어가 어떻게 되는지, 동네 환경이 어떤지 등을 봐야 한다. 문제가 발견되면 즉시 판매자에게 반영해 함께 해결할 수 있다.
3. 계약서에 서명하다
만약 주택에 문제가 없고, 거래 쌍방이 이미 주택 금액, 지불 방식, 위약 책임 등의 세부 사항을 논의했다면, 확인 후 주택 매매 계약을 체결할 수 있다.
4. 전원 수속을 밟다
계약서에 서명한 후 매매 쌍방은 관련 자료를 가지고 부동산 거래센터에 가서 주택 이전 수속을 처리하고 해당 세금을 납부해야 한다.
5. 집을 내놓다
마지막으로 매매 쌍방은 텔레비전 이전 광대역 이전 전화 이전 등을 포함한 주택 이전 수속을 처리한다. 그런 다음 판매자가 구매자에게 열쇠를 주면 거래가 끝납니다.
위 내용은 변쇼가 여러분을 위해 정리한 현방 판매 과정에 대한 지식입니다. 도움이 되었으면 합니다.
(위 답변은 2016-01-14 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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