(1) 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 주택보상비 (주택재설정비). 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방 미터 단가로 계산하다.
(2) 처분보상비, 철거된 주택 주민들이 임시주택에 거주하는 불편이나 임시숙박을 요구하는 비용을 보상하는 데 쓰인다. 임시 거주 조건 분단, 철거된 주택 주민들은 월별로 보조금을 지급한다.
(3) 보상비는 철거된 주민이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하도록 장려하는 데 쓰인다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 집을 배치하지 않아도 된다. 주택 철거 보상비 기준은 현지 인민정부가 현지 실태와 국가 관련 법률정책에 따라 결정한다.
주택지 위치 보상 가격과 철거된 주택에서 새 가격 구조로 바뀌는 공식은 다음과 같습니다. 주택 철거 보상 가격 = 주택지 위치 보상 가격 × 주택지 면적+철거된 주택을 새 가격으로 교체하는 것입니다.
(a) 주택 철거 보상 계산 기준
(1) 주택 철거 화폐 보상 = 법적 소유 부동산 평가 가격+합의된 주택 인테리어 보상 금액 (또는 확정된 주택 인테리어 보상 금액 평가).
(2) 주택 철거 보상 차액 = 합법적으로 소유한 부동산 평가 가격+합의된 주택 인테리어 보상 금액 또는 평가로 결정된 주택 인테리어 보상 금액)-철거인의 재산권 교환 주택 평가 가격.
(b) 주택 철거 및 재 정착 비용 계산 기준
(철거인 또는 임차인) 주택 철거 안치비 = 이전 보조비+무회전실 경우의 임시 안치보조비+과도기간을 초과하는 임시 안치보조비+비주택주택 폐업 손실 보상.
참고:
1. 만약 철거인이 회전주택을 제공하고, 철거인이 주택으로 거주하고, 공식에서 두 번째 보조금은 0 이다.
2. 철거된 집은 주택으로, 공식 제 4 항 보상비는 0 이다.
3, 철거 보상, 집이 스스로 사용된다는 것을 보여줍니다.
(c) 농촌 주택 철거 보상 기준
(1) 토지를 징수한 마을이나 촌민조 제도가 취소되고, 제도가 취소되지 않았지만, 외지 주택 조건을 충족하지 못하는 경우, 철거인은 화폐보상을 선택하거나 화폐보상과 동등한 재산권실을 교환할 수 있다. 구체적인 계산은 (철거 +6 철거 주택 교체 단가가 새로운+새로운 다층 주택, 평방미터당 건축면적당 토지사용권 기본가+가격보조금) × 철거 주택 건축 면적입니다.
(2) 토지가 징수된 마을이나 촌민조 제도가 취소되지 않고 주택 조건이 쉽게 바뀌기 쉬운 경우, 철거된 사람은 향토 (진) 토지이용 마스터플랜이 확정한 중심촌이나 주거구 내 택지에서 새 주택을 신청하고 그에 상응하는 통화보상을 받을 수 있다. 계산 공식은 (철거된 집의 단가가 새 10 가 보조금으로 합병됨) × 철거된 집의 건축 면적입니다. 철거하여 새 농가를 사용하는 데 드는 비용.