철거 과정에서 개발업자는 화폐보상 방식으로 철거민을 보상한다. 철거자가 보상금을 받은 후 보상금으로 상품집을 사는 것과 일반인이 상품주택을 사는 것과 다르지 않다. 주택 구입자와 똑같다.
철거 된 주택과 상업용 주택의 차이점;
1, 주택 품질이 다릅니다.
철거 주택의 품질은 보장되지 않는다. 철거 주택의 건설 이윤이 보편적으로 제한되어 있기 때문에 건축업자는 철거 주택을 건설할 때 종종 자재를 줄여 이윤을 얻는다.
상품주택은 비록 품절과 자재를 줄이는 문제가 많지만, 주택 구입자에게 직접 판매하는 것이 집을 헐는 것보다 낫다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 일명언) 또한 철거주택과 분양주택은 녹화율과 노점 면적에서도 차이가 있지만, 구체적으로 프로젝트에 따라 달라진다.
2. 다른 구조 설계 요구 사항
집을 철거하는 동네 계획 설계는 기본적으로 낮은 구성에 따라 건설된 것이다. 주택 주택은 주택 계획과 건축 설계에 더 많은 관심을 기울일 것이다. 주택 계획과 건축 설계도 부동산 판매의 중요한 판매점 중 하나이기 때문이다.
3. 집값이 많이 차이가 납니다.
철거 주택의 가격은 상품주택보다 낮다. 국가의 우대 정책을 누리고 토지 양도금을 내지 않기 때문에 가격이 더 낮다. 그리고 주택 매입은 철거인과 철거인이 체결한 보상협정에 기반을 두고 있으며, 계약에도 집값이 규정되어 있다. 상품주택의 구매 근거는 개발자와 주택 구입자가 체결한 매매 계약이며, 집값은 완전히 시장가격이다.