1, 주택 구입 자금 예산을 결정하십시오.
2. 예산에 따라 자신의 경제능력에 맞는 집을 찾습니다.
3. 초보적으로 결정된 주택원에서 구매할 집을 최종 확정한다. 다음 사항을 고려하십시오.
먼저 위치를 고려하다. 자생이라면, 주로 직장생활의 편리성을 고려하면서, 동시에 집의 미래 절상 잠재력을 고려한다. 투자라면, 주로 감사 요인을 고려한다.)
둘째, 호형, 부동산, 주변 세트, 주택 가격 대비 성능을 고려한다. 자생하더라도 절상 잠재력 요인을 고려해야 한다. ) 을 참조하십시오
판매자의 실력을 다시 한 번 생각해 보세요.
4. 주택 구입 계약을 체결할 때, 다음의 몇 가지 문제는 쉽게 간과될 수 있지만, 일단 문제가 생기면 후회할 것이다.
(1) 구입한 주택이 두 가지 증명서가 완비되었는지 여부 (그리고 토지증, 부동산증이 완비되어 있는지 여부. 토지증은 반드시 국유지여야 한다. 절대 집단 토지에서 집을 사지 마라, 보장방이 아니라면, 개발상이 5 증을 가지고 있는지 여부 (토지증 사용증, 토지계획허가증, 건축계획허가증, 시공허가증, 판매허가증).
(2) 매입한 주택의 성격을 주의해라. (주택이든 상품주택이든, 만약 상품주택이라면, 앞으로의 유틸리티 요금은 공업가격에 따라 청구된다.)
(3) 계약금을 지불하기 전에 반드시 자신이 은행 대출을 신청할 수 있는지 물어봐야 한다. 일단 계약금을 내고 계약을 체결하면 은행 대출을 받지 못하면 주택 대금을 갚을 수 없고, 개발업자도 체크아웃에 동의하지 않는다. 그러면 계약금을 잃게 된다.
집의 가격 대비 성능을 보다
주택 가격에는 비용 중심 가격, 수요 중심 가격, 경쟁 중심 가격 등 세 가지 방법이 있습니다. 외부 요인이 비교적 안정적인 상황에서 부동산 자체의 성과가 부동산 가격에 미치는 영향은 더욱 직접적이고 결정적이다.
부동산 성능을 가장 잘 보여주는 지표는 품질, 섹터 위치, 시설 배합 상황, 호형 환경, 부동산 관리다.
브랜드 중개 회사를 선택하여 품질을 보장하다. 소비자들은 우리가 자주 언급하는 건물의 질뿐만 아니라 중개기구의 배경과 실력, 즉 브랜드 문제도 충분히 고려해야 한다는 점에 유의해야 한다. 유명하고 실력 있는 중개인을 선택하면 입주 후 유지 관리와 서비스 품질을 더욱 쉽게 보장할 수 있다.
넓은 면적의 개념이 있다. 소위 대 면적, 세 가지 측면: 대 교통, 대도시 행정, 대 환경 계획. 현재 많은 사람들이 집을 살 때 여전히 전통적인 관념에 근거하여 눈앞의 지역 성숙에 초점을 맞추고 있으며, 섹터의 장기 발전을 소홀히 하고 있다. 주거지를 선택할 때, 나의 경제 기초, 전망 예측, 생활 습관뿐만 아니라 도시 전체의 생활 방식과 계획의 앞날을 고려해야 한다.
시설에는 통신, 텔레비전, 안전, 소방, 건축 설비, 주차 관리 등이 포함됩니다. 일부 지역 사회에는 정수장비도 갖추어져 있고, 특수 파이프를 이용하여 식수를 가정으로 수송한다. 현재 위성 TV 수신 시스템과 시각적 인터콤 시스템은 많은 프로젝트에서 더욱 보편화되고 있다.
호형 디자인이 민첩하고 선진적이다. 좋은 호형 디자인은 주택 구입자의 수요를 만족시켜야 할 뿐만 아니라, 해당 지역의 지리적 위치와 사람들의 문화적 배경, 생활습관, 경제 발전 수준 등에 부합해야 하며, 편안함, 합리성, 프라이버시, 기능성, 경제성, 심미성도 반영해야 한다. 우리는 또한 유연하고 진보해야 한다. 현재 일부 개발업자들은 주택 구입자들이 자신의 수요에 따라 DIY 를 할 수 있도록 할 수 있으며, 호형의 유연성을 고려할 뿐만 아니라, 오늘 가족 인원이 변동할 때 이 호형은' 구식화' 되지 않는다.
지역 사회 환경, 저렴한 비용, 높은 인지도, 높은 평가. 햇빛, 녹지 공간, 신선한 산소와 함께 많은 소비자들의 이상이 될 수 있다. 부동산의 많은 판매점 중에서 주거 환경의 질이 갈수록 주택 구입자들의 관심을 받고 있다. 주거 지역의 환경 경관 건설은 경관 환경을 건축 상황과 통일시켜 지역사회 환경과 일치시켜야 한다.
이상은 집을 사서 집을 고르는 기술이니 꼭 적당한 집을 고르는 데 도움이 될 것이다.
(위 답변은 2015-11-06 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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