믿지 않으면, 우리 미친 고대 부동산 시장을 보자. 아마도 너는 지금의 부동산 시장에 감탄할 것이다. 일찍 시작하는 것이 좋은 선택이다.
고대 부동산의 전신: 한대, 집을 사는 것은 싸고 부동산이라는 개념이 있지만 고대인들은 그것을 부동산이라고 부르지 않는다. 그러나 한나라의 주택 매매는 토지와 결합해서 부동산의 개념과 매우 비슷하다. 개념은 비슷하지만 한나라의 집값은 배추값이라고 할 수 있다.
거연한간석학교' 에서는 한나라의 집값이 저렴하다고 묘사하며, "허종가에 공공승차, 주택구 가치 3 천" 이라고 묘사했다. 그게 무슨 뜻이에요? 즉, 소도시 귀족 후손의 집은 3000 원밖에 들지 않는다는 것이다.
삼천 원은 얼마입니까? 전문가들의 고증에 따르면 한나라 사람들은 평균 연간 수입이 2500 원 정도여서 2 년 일하면 괜찮은 집을 살 수 있다고 한다. 현대인에 비해 집값이 분명하죠?
한나라의 집값이 매우 낮은 까닭에 백성들은 자유롭게 매매를 선택할 수 있다. 땅이 넓고 사람이 드물기 때문만이 아니라 사람들의 선택 범위가 더 넓기 때문이다. 더 중요한 것은, 한나라가 토지제도를 시행하고, 국가가 무상으로 땅을 주고, 자비만으로 집을 지으면 집값이 자연히 내려간다는 것이다. 한나라가 주택 판매를 제한했지만 집을 살 필요도 어느 정도 한나라 부동산 투기단의 출현을 유휴했다.
집값이 영원히 오르지 않을 리가 없다. 송대의 미친 부동산은 현대보다 훨씬 많지만 집값은 안정을 유지할 수 없다. 한나라 이후 곳곳에서 전쟁이 발발하여 안정기가 있더라도 한나라의 부동산 시장 정책을 이어갈 수는 없다. 따라서 왕조에는 부동산 시장 정책이 있습니다. 현대에 비해 송대의 부동산 시장은 상당히 미쳤다.
송대에 이르러 부동산 시장이 더욱 규범화되면 누가 나타날까요? 그것이 바로 부동산 중개인이다. 그는 네가 집을 세내고, 집을 사고, 집을 파는 것을 도울 것이다. 송대에서는 부동산 중개인이 방아로 불리는데, 거리의 방아 수는 현대에 비해 많지 않다.
데이터 지원이 없는 부동산 시장은 의미가 없다. 그래서 북송 후기에 도성 변경의 인구밀도는 1 제곱킬로미터,10.2 만명이었다. 이 밀도는 북상 광주에 해당한다.
아시다시피, 송나라는 매우 오래되어 인구 밀도가 눈에 띈다. 사람이 많으면 송나라 집값이 자연스럽게 치솟는다. 달관 귀인은 수도의 집을 살 수 없을 것이다. 소차도 "나는 70 세에 집이 없고, 만정이 붐비고 있다" 고 말했다. "
소길은 북송 시대의 문학가이다. 그는 살아 있을 때도 시랑 (), 시세 () 를 한 적이 있지만, 송조 () 에 이르러도 집을 살 수 없었다.
송대에서는 집을 소유하는 두 가지 방법이 있다: 집을 세내는 것과 집을 사는 것. 하지만 돈이 많지 않으면 집을 살 수 없습니다. 송대에서는 가장 비싼 단세가 매월 15, 심지어 20 에 달할 수 있다.
혜종 시대에는 부패한 재상 이름이 하치중이었다. 그의 월세 수입은 총리의 월소득의 약 8 배에 달하는 3600 위안에 달할 수 있다.
정말 돈이 없으면 어떡하지? 그런 다음 송나라의 공공 임대 주택에 살 수 있습니다. 한 달에 수백 개가 여전히 아주 좋습니다. 결국, 송나라 일반 사람들, 약 3,000 문 에 달, 또는 이 돈을 살 수 있습니다. 하지만 생활환경은 평범하다고 말할 수밖에 없다. 홍콩의 우리 집보다 조금 더 좋을 것 같다.
명나라에서는 집값이 여전히 매우 높았습니다. 청나라에서는 이른바 경제 적용 주택이 특권층에만 봉사했다. 당송 시대의 부동산 시장은 모두 미쳐서 정부의 개입력이 부족하다. 그래서 고대에는 중농이 상인을 억제했지만 상인은 여전히 많은 돈을 벌었다. 누가 다른 사람에게 좋은 비즈니스 정신을 가지라고 합니까?
하지만 명청 시대에는 부동산 시장에 대한 공식 통제가 점점 더 엄격해졌지만 근대에 비해 집 한 채를 갖는 것은 일반인이 기대할 수 없는 일이었다.
명나라의 집값이 비정상이라고 해도 과언이 아니다. 얼마나 기형입니까? 진하연선 집값 방면에서 강을 사이에 두고 뒷마당 꽃을 부르고 싶은데 주머니를 만져 주세요. 집 한 채는 거의 600 냥의 은을 필요로 하는데, 보통 사람은 1 년 동안 일하지만, 8 에서 10 까지 일하는데, 이것은 역시 실업이 없는 전제하에 있다.
국자감에서도 집을 사려면 모든 하인을 해고할 수밖에 없다. 이렇게 1 년에 200 여 냥의 수입을 절약하고 수십 평의 작은 집을 살 수 있다.
청나라에 관해서는, 우리는 경제 적용 주택의 출현에서 청조의 진보를 느낄 수 있다. 하지만! 청나라의 경제 적용 주택은 등급에 따라 기수에게 분배해야 한다. 일반인이 살고 싶어? 좋은 시도! 1 급 관료는 20 개의 방을 얻을 수 있고, 2 급 관료는 15 개의 방을 얻을 수 있다. 믿지 않는 친구, 남경성 전체를 보러 갈 수 있습니다. 청조의 보장방이 어떤 것인지 알 수 있을 겁니다.
현대 집값은 높지만 집을 사는 것이 고대보다 훨씬 쉬워요. 맞아서 살포되기 쉽지만 고기를 먹기는 쉬워요. 하지만 현대에서는 그렇습니다. 옛날에는' 천하비왕의 땅' 이라는 말이 있었다. 이 말은 모든 땅이 황제에게 속한다는 뜻이지만, 황제가 별로 신경 쓰지 않으면 상인들이 그 땅을 사용하게 된다는 뜻이다.
한나라 이후 농민들은 토지와 농지를 잃었고, 현대 농민처럼 돈을 벌 수 있는 기회는 더 이상 없었지만, 상인은 오히려 돈벌이를 많이 했다. 고대의 빈부 격차는 매우 컸다!
현대에도 빈부격차가 있지만 집을 사는 데 어려움이 고대비와 큰 차이가 있다. 현대 주택이 모든 지역의 집값이 매우 비정상인 것은 아니다. 국가가 통제하여 모든 사람이 집을 살 수 없게 할 것이다. 대도시도 결국 인구 밀도가 너무 커서 집값이 치솟기 어렵다고 말했다.
고대에는 집을 사기가 어려웠고, 집을 빌리는 것은 쉽지 않았다. 현대와 크게 다르지 않다. 유일한 큰 격차는 일반인의 생활보장 수준이 더 높고, 사람들이 더 자유롭고, 더 많은 선택을 할 수 있다는 것이다.
나는 모두가 이것을 느낄 수 있다고 믿는다. 그렇지 않으면, 엄청난 빈부격차는 일반인이 경작지를 잃으면 완전히 끝장날 수밖에 없다. 이 세상에는 이미 진승과 광무가 많아졌지, 그렇지 않니? 사람들이 어떻게 생각하는지 모르겠다. 언제 집을 사는 것이 가장 좋을까?