부동산 중개인이란 무엇입니까?
부동산 중개인은 부동산 판매의 전 과정에 종사하는 전문 판매와 애프터서비스에 종사하는' 원스톱' 중개인으로 컨설팅, 대리, 신용, 보험, 애프터서비스, 무역, 환경 보호, 심지어 부동산 클럽에 가입하는 등 다양한 서비스를 제공한다. 부동산 중개 서비스는 주로 부동산 컨설팅, 부동산 가격 평가, 부동산 중개업의 세 부분으로 구성되어 있다.
이 규정에서 부동산 상담이라고 부르는 것은 부동산 활동 당사자에게 법률, 규정, 정책, 정보, 기술 등의 서비스를 제공하는 경영 활동을 가리킨다.
이 규정에서 부동산 가격 평가라고 부르는 것은 부동산을 측정하고 경제적 가치와 가격을 평가하는 업무 활동을 말한다.
본 규정에서 부동산 중개인이라고 부르는 것은 의뢰인에게 부동산 정보와 중개 대리 업무를 제공하는 경영 활동을 가리킨다.
부동산 대리 업무 범위
경영 범위는 국가가 기업법인 생산경영을 허용하는 상품 범주, 품종, 서비스 품목을 가리키며 기업법인 경영활동의 내용과 생산경영 방향을 반영한 기업법인 경영활동의 법적 경계이며 기업법인 민사권력능력과 행동능력의 핵심 내용을 반영한 것이다.
민법통칙' 은' 기업법인은 등록을 승인하는 경영 범위 내에서 경영에 종사해야 한다' 고 규정하고 있다. 이는 기업법인의 경영 활동 범위를 법적으로 정의한다. 경영 범위가 등록을 승인하면 기업은 이 범위 내에서 권리능력을 가지고 있으며, 동시에 범위를 초월하지 않는 경영의 의무를 진다. 일단 초과하면 법률의 보호를 받을 뿐만 아니라 처벌도 받게 된다. 승인된 기업 경영 범위는 기업의 합법적 경영과 불법 경영을 구분하는 법적 경계이다.
회사법에 따르면 회사의 경영 범위에 대해 다음과 같은 요구가 있다.
1. 회사의 경영 범위는 회사 헌장에 규정되어 있으며, 회사는 회사 헌장에 규정된 경영 범위를 넘어 등록을 신청할 수 없습니다.
2. 회사의 경영 범위는 반드시 법에 따라 등록해야 합니다. 즉, 회사의 경영 범위는 등록 기관의 비준을 기준으로 합니다. 회사는 등록기관이 승인한 경영 범위 내에서 경영 활동에 종사해야 한다.
3. 법률, 행정법규에 의해 제한되는 회사 경영 범위 내의 항목은 등록 전에 반드시 법에 따라 비준해야 한다. 상업기업의 경영 범위는 상업류 (일반류) 를 참고하시기 바랍니다. 참고: 경영사업이 포함되지 않은 경우, 고객은 해당 경영사업이 상공부의 감독을 받는다는 것을 설명하기만 하면 됩니다.
부동산 중개인의 사업 범위는 주로 다음과 같습니다.
1, 부동산 중개인 및 대리인;
공장 임대 및 판매 대리점;
사무실 임대 및 판매 대리점;
상점 임대 및 판매 대리점;
토지 임대 및 이전 기관;
6, 상업용 주택 또는 개인 주택 임대 및 판매 대리점;
간접 주택 임대 및 판매 대리점;
8. 부동산 판매 기획 서비스
9, 재산 관리 컨설팅 서비스 및 정보 교환;
10, 고객의 요구에 따라 공장 건물을 짓는다.