2. 강문주택 구입자의 나이는 18 세 이상이어야 하며, 대출이 만료될 때 남성은 60 세, 여성은 55 세를 넘지 않아야 한다.
3. 주택 구입자는 안정적인 수입원과 원금이자 상환 능력이 필요하다.
강문 집을 살 때 주의사항
1, 주택 재산권이 명확한지 여부:
어떤 집들에는 상속인, 가족, 부부와 같은 여러 소유자가 있다. 이를 위해 구매자는 모든 업주와 주택 매매 계약을 체결해야 한다. 일부 * * * 사람이 무단으로 * * * 소유한 부동산을 처분하는 경우, 다른 * * * 사람의 동의 없이 구매자가 체결한 매매 계약은 일반적으로 무효입니다.
2, 주택 절차가 완료되었는지 여부:
부동산 소유권 증명서는 소유주가 주택 소유권을 가지고 있다는 유일한 증거이며, 부동산 증명서가 없는 주택은 거래할 때 구매자가 집을 얻지 못할 경우 큰 위험이 있다는 것을 증명한다. 집주인은 부동산증을 담보하거나 전매할 수 있으며, 앞으로 취득하지 않아도 집주인은 담보와 전매를 할 수 있다. 그래서 부동산증이 있는 집을 선택해서 거래하는 게 좋을 것 같아요.
거래 주택이 임대되는지 여부:
어떤 집은 양도하다가 다른 사람에게 임대되었다. 주택 구입자가 부동산증만 보고 이전 수속은 주목하고 임대 여부는 신경쓰지 않는다면, 주택 구입자가 제때에 입주하거나 사용할 수 없는 부동산을 받을 가능성이 높다. 중국은 대부분의 국가를 포함해' 매매가 임대를 깨지지 않는다' 는 것을 인정하기 때문에, 주택 매매 계약이 이전에 성립된 임대 계약과 경쟁할 수 없다는 것이다. 이 점은 실제로 많은 바이어와 중개사에 의해 간과되고 많은 판매자들이 이용돼 더 많은 분쟁을 일으키고 있다.
4. 부동산 관리비가 연체되었습니까?
주택 시장에서는 일부 집주인이 양도할 때 부동산 관리비, 전기세, 가스 (가스, 난방, 가스) 비용을 장기간 체납해 이미 많은 비용을 빚졌다. 바이어가 모르는 상태에서 집을 샀으니 바이어가 모든 비용을 부담해야 할 것 같다.