주택 양도 비용은 부동산 거래 이익 부분 20 또는 주택 1 의 개인 소득세로 계산됩니다. 1.5 증서세 0.05 에 대한 인화세; 차액 5.6 (부동산증 2 년 미만) 의 부가가치세; 3 위안/평면 거래비; 1.36 위안/평면 측량 및 매핑 비용; 200 원의 소유권은 등록비 증거료입니다.
주택자는 세금을 내야 한다:
1, 증서세: 주택세 1.5 (면적이 144 평방 미터 이상인 경우 3, 면적은 90 평방 미터 이하이고 첫 스위트룸은 1 을 낼 수 있다).
2, 스탬프 의무: 주택 가격의 0.05.
3, 거래비: 평방 미터당 3 위안.
4, 측량회비: 1.36 위안/평방 미터.
5, 소유권 등록비 및 법의학비: 일반적으로 200 원 이내입니다.
매도인은 세금
1, 인화세: 집값 0.05 를 납부해야 한다.
2, 거래비: 평방 미터당 3 위안.
3, 영업세: 전액의 5.5.
4, 개인소득세: 부동산 거래 이익 부분의 20 또는 주택 1 (부동산증 5 년 만에 유일한 주택은 면제될 수 있음).
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법적 근거:
개인 소득세법 제 3 조
개인 소득세의 세율:
(a) 통합
(2) 영업 수익, 5 ~ 35% 의 초과 누진세율이 적용됩니다.
(3) 이자, 배당금, 배당금 소득, 재산 임대 소득, 재산 양도 소득 및 우발 소득, 적용 비율 세율, 세율은 20% 입니다.
증서세 잠행조례 제 3 조
증서세율은 3 ~ 5% 이다. 증서세의 적용 세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액 규정 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 재정부와 국세총국에 신고한다.