전염병의 영향으로 많은 중소기업들이 자금 압박을 견디지 못하고 파산한 만큼 일선 도시의 오피스텔 공실률이 최근 높아졌다. 보도에 따르면 상하이 홍구 () 의 일부 오피스텔 전체 공실률은 40 정도라고 한다. 전탄과 대홍교 지역의 오피스텔 공실률도 40 에 육박한다.
< P > 상하이 서회구의 핵심 오피스텔 판은 대외임대한 오피스텔이 상대적으로 적고 공실률은 약 10% 에 달한다. 부동산 중개업자는 기자에게 자신이 담당하는 오피스텔 일부 층이 현재 평방미터당 하루에 9 원 이상 제시돼 작년보다 한 장 정도 낮았고, 제시가격에는 아직 상의할 여지가 있다고 말했다. 일부 부동산의 협상 공간이 크지 않더라도, 임차 기간을 적당히 연장할 수 있어 변상으로 임대료를 낮추는 것과 같다.
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오피스텔 투자액 반등
국가토지정책과 경제상황의 영향을 받아 최근 우리나라 상업부동산 1 급 시장의 공급과 수요가 모두 하락세를 보이고 있다. 하지만 2019 년에는 전체 시장 상황이 호전되었다.
2010-2017 년 우리나라 청사 투자 완료액이 해마다 상승하면서 2017 년 최근 몇 년간 최고치인 6761 억 3600 만 원에 달했고 이후 투자액은 다소 하락했다. 2019 년 우리나라 오피스텔은 투자액 6162 억 6000 만 원을 완성하여 전년 대비 2.76 원 증가했다.