일반적으로 무주택의 경우 보증금을 먼저 내고 대출자재를 준비한 뒤 계약금을 납부하고 주택 구입 계약을 한 뒤 대출을 하게 된다. 개발자는 부동산 관리국에 가서 부동산 관리 시스템에 등록합니다. 이는 주택이 판매된 것으로 표시되며, 이는 주택이 다른 사람에게 판매될 수 없음을 의미합니다. 은행 대출이 승인되면 대출이 개발자에게 제공되고 모기지 계약, 판매 계약 및 기타 자료가 귀하에게 반환됩니다. 은행에서 지정한 상환 기간에 따라 대출금을 상환하기 시작합니다. 집이 인도된 후 부동산 증명서 신청에 필요한 자료를 개발자가 제공합니다. 증명서를 신청하려면 해당 자료를 부동산 관리국에 가져가기만 하면 됩니다.
분양 허가를 받지 못하면 부동산 관리국에서는 개발업체가 주택을 판매하는 것을 허용하지 않으며, 은행에서 모기지 계약서 등을 주면 대출을 제공하지 않습니다. 그러면 기본적으로는 대출을 해주기 전에 은행이 부동산을 담보로 해야 하고, 분양허가증이 있는 경우에는 부동산국에서 담보대출 절차를 진행해야 하기 때문에 기본적으로 개발업자의 절차가 끝났다는 뜻이다. 취득하지 못한 경우에는 부동산국에서 모기지 절차를 처리하지 않으므로 결과 추정을 통해 은행에서 대출금 상환을 통지하고 모기지 계약서 및 기타 자료가 반환되면 대출금 상환을 시작할 수 있습니다.