이 문제에 대한 책임은 누출 원인과 주택 보증의 구체적인 상황에 따라 다릅니다.
누수가 주택, 공공장소, 공공시설의 구조물 손상으로 인해 발생하고 수리를 위해 대대적인 수리나 개조 작업이 필요한 경우에는 부동산 관리회사가 수리 책임을 집니다. 이러한 상황에는 일반적으로 지붕 방수 작업이 포함되며 보증 기간은 최소 5년입니다. 누출 문제가 보증 기간을 초과했거나 소유자의 부적절한 사용(예: 개조 또는 사용)으로 인해 발생한 경우 수리 책임은 일반적으로 소유자의 개인적 책임입니다.
보증기간 중 누수가 발생하면 개발업체나 시공업체에서 수리 책임을 져야 합니다. 누출 문제가 보증 기간 내에 있지 않거나 소유자의 부적절한 사용으로 인해 발생하지 않은 경우 부동산 회사는 일반적으로 공공 수리 기금을 사용하여 수리할 수 있습니다.