1. 토지임대가 몇 년 동안 합법적인지
1, 토지임대기간은 상황에 따라 다른 기간이 있다. 구체적으로
(1) 경작지의 계약 기간은 30 년이다.
(2) 초원은 30 년에서 50 년 사이입니다.
(3) 삼림지는 30 년에서 70 년이다. 특별한 경우라면 사용 기간 연장을 신청할 수도 있다.
2, 법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국민민법' 제 705 조
임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
제 709 조
임차인은 약속한 대로 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약정이 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며 임대물의 성격에 따라 사용해야 한다.
제 711 조
임차인이 약속된 방법에 따라 또는 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물이 손실되는 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 청구할 수 있다.
둘째, 토지 사용권 임대 프로세스는
토지 사용권 임대 프로세스는 다음과 같습니다.
1, 신청, 토지 단위는 시, 카운티 토지 자원 관리 부서에 토지 임대 신청서를 제출하고 준비합니다
2, 수락
3, 공급지 프로그램 승인;
4, 계약 체결
5, 분담금, 토지단위는 토지임대료와 증서세를 납부하고 임대계약을 수령한다.
6, 아카이빙 및 데이터베이스 구축.