중고 주택 이전 절차:
1. 신청자는 물품을 받기 전에 측량 및 매핑 부서에 가서 주택 면적 측량 또는 이전을 처리하고 결과를 받아야 합니다.
2. 신청 내용을 모두 준비한 후 접수 창구로 가서 접수를 신청하세요
3. 접수 담당자가 접수증을 사전 검토한 후 접수 접수를 하게 됩니다. 양도시간을 예약하고, 모기지(모기지)를 수반하고, 모기지등기를 동시에 접수하며, "부동산신청등록" 영수증을 발급합니다.
4. 사건 처리 담당자는 정보를 검토하고 필요에 따라 현장 검사 및 평가를 실시합니다.
5. 신청자는 송금 창구로 가서 지불 전표를 받습니다. 예정된 이체 시간에 따라 관련 수수료를 지불합니다.
6. 신청자는 세금계산서를 가지고 이체 창구로 가서 거래 이체 절차를 진행합니다.
7. 배송 창구로 가서 부동산 증명서를 받으세요. 모기지(모기지)라면 다른 영장도 동시에 받게 됩니다.
일반적으로 중고 주택 거래 양도에는 주택 수수료 외에 세금도 납부해야 합니다.
1. 주택 구매자는 세금을 납부해야 합니다.
1, 증서세: 주택가격의 1.5%(144제곱미터 이상은 3%, 90제곱미터 미만은 1%, 첫 번째 집입니다)
2. 거래 수수료: 3위안/제곱미터
3. 측량 및 매핑 비용: 각 지역의 특정 규정에 따름
4. 소유권 등록비 및 증거 수집비: 각 지역의 구체적인 규정에 따라 일반적으로 200위안 이내입니다.
2. 판매자는 세금 및 수수료를 지불해야 합니다.
1. 거래 수수료: 3위안/제곱미터
2. %(부동산 증명서가 5년 미만인 경우)
3. 개인소득세: 부동산 거래 수익의 20% 또는 주택 대금의 1%(부동산 증명서의 경우) 5세 이상이며 유일한 주택인 경우 면제)