중고주택 거래에 대한 개인소득세:
(양도소득 - 매매가 - 구입시 납부한 세금 - 적정경비 - 양도시 납부한 세금) × 20,
p>여기서 양도소득은 거래 가격이고, 구입 가격은 원래 소유자가 주택 구입 시 지불한 실제 구입 가격입니다. 주택 구입 시 원래 소유자가 납부하는 세금 및 세금. 인지세 및 거래 수수료 등은 일반적으로 공식 및 법적 청구서가 있는 장식 비용을 의미합니다(장식 가격이 인상되기 때문에). 양도는 일반적으로 양도 시 납부하는 증서세를 말하며(거래 가격과 원래 소유자에 따라) 납부한 증서세의 차액, 인지세 등은 납부해야 할 개인소득세를 포함하지 않습니다.
매도인과 합의한 거래가격은 37만2000원이지만 현지 부동산 거래부서에서 최저 감정가격을 정할 예정이다.
이 주택의 원 소유자가 실제 구매한 가격을 알 수 없기 때문에 관련 세금 및 수수료를 계산할 수 없습니다. 관련 세금 및 수수료는 구매자, 즉 귀하가 부담해야 하기 때문입니다. 계약 시에는 주택 대금과 관련 세금 및 수수료를 동시에 부담해야 합니다. 총 계약 금액(목표)은 주택 가격에 관련 세금 및 수수료를 더한 금액으로 합의된 금액을 초과할 수 있습니다. -372,000위안 시.
대출의 경우 규정에 따르면 주택공제금 대출은 일반적으로 주택 거래 가격의 70%(3720×70=260,400위안)입니다. 그러나 일부 지방 및 시에서는 지역 주택 시장 거래를 기반으로 약간의 조정을 합니다.