중고주택대출 신청 시 대출금이 나온 다음 달부터 상환이 시작된다.
건설은행 중고 주택 대출 신청 절차:
⑴ 주택 구매자와 주택 판매자가 주택 매매 계약 또는 주택 매매 계약을 체결합니다.
⑵ 적격 주택 구입 대출 은행에 대출 신청서를 제출하고 관련 지원 자료를 제공합니다.
⑶ 구매자와 판매자는 대출 은행이 지정(승인)한 감정 기관에 가서 주택 감정을 실시합니다.
⑷ 법무법인이 주택 감정을 실시합니다. 대출자의 신용 인증 자료와 평가 보고서를 인증, 조사, 분석하여 '법적 의견서'를 발행합니다.
⑸ 대출 은행은 대출 승인을 진행하고 대출 동의 여부를 차용인에게 통보합니다.
⑹ 구매자와 판매자는 부동산 양도 절차를 거치며 대출을 처리하기 위해 은행에 갑니다.
⑺ 주택 구입자는 대출 은행과 중고 주택 담보 대출 계약을 체결합니다.
⑻ 두 당사자는 양도된 주택 소유권 증명서를 은행에 제출합니다. 대출 은행에서 모기지 등록 절차를 진행합니다.
⑼ 대출 계약이 발효된 후 대출 은행은 대출 계약에 따라 자금을 이체합니다.
⑽ 대출자가 월별 상환을 누릅니다.
⑾ 차용인은 대출금의 원리금을 상환하고 담보대출 보증을 해제합니다.