안녕하세요! 전문 부동산 중개인이 귀하의 질문에 답변하고 도움을 드릴 수 있기를 바랍니다!
1. 일시불로 지불하면 주택 관리국에서 소유권을 이전할 때만 주택 거래 가격이 과소 평가됩니다. . 이렇게 하면 합리적으로 세금을 피할 수 있습니다.
2. 주택담보대출을 받고 있다면 이때 두 가지 감정이 필요합니다. 첫째, 은행대출은 이때 집값을 극대화하기 위해 높은 감정평가가 필요합니다. 대출 금액도 마찬가지로 주택 관리국에서 주택 가격을 평가해야 합니다. 위와 같이 합리적인 세금 회피가 필요합니다.
예를 들어 청두시 원장구에 있는 집을 방금 팔았습니다. 해당 주택의 실거래가는 53만㎡, 면적 118㎡로 첫 주택구입 기준으로 계약금은 30%, 감정평가액이 높을 경우 적립금 대출 한도는 최대 30W다. , 최대 상업 대출은 40W입니다(주택 수에 관계 없음). 이는 국가 정책에 따라 결정됩니다. 집의 가치가 52W이고 감정가가 높다면 40W의 대출도 문제가 되지 않습니다.
채택되길 바랍니다. 감사합니다