개인소득세 면제기준을 충족하는 중고주택을 구입하면 새 집을 구입하는 것보다 정비자금이 절약되고, 반대로 새 집을 구입하면 개인소득세도 절약되고, 중고 주택을 구입하는 것보다 사업세가 부과됩니다. 증서세 부과 기준은 새 주택과 중고 주택 모두 동일합니다. 또한, 개조된 중고 주택을 구입하면 새 주택을 구입하는 것보다 장식 비용을 절약할 수 있습니다.
1. 새 집을 구입할 때 지불해야 합니다
1. 증서 세율은 3%입니다
2. , 기준은 장소마다 다릅니다. 우리 충칭 다두커우 지역 기준은 평방 미터당 80위안입니다.
2. 중고주택 구입 시 납부해야 할 사항
1. 양도세율 3%
2.
일반 거주지: 총 가격 *1% 또는 (총 가격 - 비용) *20%
증여 또는 상속으로 받은 소득은 총 가격의 20%가 부과됩니다.
5년 이상 구입하여 가족이 생활하는 유일한 주택임, 면제
3. 사업세율 5.6%
일반 거주지: 총 가격 *5.6%
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144제곱미터 미만(아파트 120㎡) 이하 2개 미만 구매 시 년간 사업세가 전액 부과되며, 2년을 초과하는 경우 사업세가 면제됩니다.
부동산을 구입한 지 2년 미만이고 면적이 144제곱미터(120단위)를 초과하는 경우, 지은 지 2년이 넘은 경우 사업세가 전액 부과됩니다. 판매 수익에서 주택 구입 가격을 뺀 금액을 기준으로 부과됩니다.