부동산 증명서가 2년 미만인 점을 기준으로 하면 양도세는 21,000위안 정도가 됩니다. 계약금은 약 100,000 위안입니다. 구체적인 양도세 및 수수료는 다음과 같습니다.
중고주택에 대한 세금은 신고된 세액의 약 8%입니다(판매자: 개인소득세 1%(실질주택만 있는 경우 면제) 부동산 증명서 5년 이상), 영업세 5.5%(부동산 증명서가 2년 이상인 경우) 무료), 구매자: 증서세 1.5, 기타 양도세 수백 위안 정도, 위 금액은 일반 주택에 대해 계산됩니다. 144제곱미터 미만).
부동산 증명서 5년 이후에는 개인소득세와 사업세를 내지 않아도 되며 증서세 1.5배만 내면 되고, 기타 양도세와 수수료도 수백 달러 정도다. 즉, 총 ***은 약 1.8입니다.
세금은 귀하가 직접 결정합니다. 주택 당국의 컴퓨터 시스템에는 각 지역에 대한 최소 감정가가 있습니다. 신고한 세금 가격이 감정가보다 높을 경우, 세금은 가격을 기준으로 계산됩니다. 그보다 낮은 경우 시스템 평가 가격을 기준으로 계산됩니다. 감정가에 대해 가장 잘 아는 사람은 같은 지역의 부동산 중개업자인데, 집주인에게 직접 가서 견적을 받아 합격할 수 있는 최저 가격을 아는 경우가 많기 때문에 중개업자에게 직접 찾아가는 것이 좋습니다. 더 자세히 알아보세요.
참고: 위 사항은 부동산 양도를 위해 주택 관리국 및 세무국에서 부과하는 수수료일 뿐이며, 부동산 중개 수수료, 은행 대출 수수료, 커뮤니티 하우스에 대한 주택 유지 자금 등은 포함되지 않습니다.