법적 분석: 새 중고주택 정책 중 중고주택 거래 규제에 대해. 1. 제출해야 하는 자료는 다음과 같습니다. 구매자: 직접 방문하는 경우 관련 유효한 신분증과 주택 매매 계약서를 제출해야 합니다. 2. 판매자 : 유효한 신분증과 주택권리증명서를 현장에 지참하여 처리 3. 부부가 부동산을 소유한 경우 남편과 아내가 동시에 참석해야 하며 유효한 신분증, 재산 소유권 증명서, 결혼 증명서 및 기타 관련 서류를 제출해야 합니다. 4． 부동산이 임대 상태인 경우, 판매자는 위에서 언급한 서류 외에 임차인의 구매 우선권을 포기하는 서면 자료를 제공해야 합니다. 5. 특별한 사정으로 인해 구매자 또는 판매자가 직접 참석하여 양도 절차를 처리할 수 없는 경우 타인에게 위탁하여 처리할 수 있습니다. 위탁을 받는 사람은 위임장, 유효한 신분증, 의뢰인의 신분증 사본(원본과 일치함을 확인하는 공증인의 날인), 주택권 증명서 및 기타 관련 절차를 지참해야 합니다.
법적근거: "중화인민공화국과 민법"
제209조 부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등기해야 한다. . 등록하지 않으면 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고는 효력이 없습니다. 법에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.
제210조 부동산 등록은 부동산 소재지 등기기관이 처리한다. 국가는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행합니다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방법은 법률, 행정법규에서 정한다.