중고 주택 양도 절차
중고 주택 양도는 반드시 부동산 거래센터에서 이루어져야 합니다(일부 도시에서는 주택청에서 처리합니다). 양 당사자가 요구하는 정보:
1. 구매자와 판매자의 신분증 원본 및 사본
2. 주택 매매 계약서 원본
3. 주택 증명서
4. 은행 대출 계약서(필수 없음) 대출 필요 없음)
지불 수수료:
상업용 주택:
5년 이후:
거래 증서세: 중고 주택 거래 가격 *1.5(구매자 부담)
인지세: 중고 주택 거래 가격 *0.05 (구매자, 판매자 모두 부담)
거래 수수료: 6위안/제곱미터 (판매자 부담)
문서 제작 수수료: 80위안
개인소득세: (거래가격-당해구입가격-장식수수료-인지세....)*20
완납되지 않음 5년:
영업세: 거래 가격*5.5(구매자 부담)
거래 증서세: 중고 주택 거래 가격*1.5(구매자 부담)
인지세: 두 번째 -손 주택 거래 가격 * 0.05(구매자, 판매자 모두 부담)
거래 수수료: 6위안/제곱미터(판매자 부담)
문서 제작비: 80 위안 (구매자 부담)
개인 소득세: (거래 가격-당해 구매 가격-장식 수수료 증서 인지세....)*20
140제곱미터 미만의 주택은 일반 주택으로 간주되며, 140제곱미터 이상의 주택은 부동산 거래에 대한 증서세를 3%로 납부합니다.
보충 답변: 그렇다면 가야 합니다. 지역 촌(村) 정부 기관에 문의하여 현지인 경우 소유권을 이전할 수도 있습니다.