최상층에 테라스가 있는 상가주택이라면 반드시 계약서에 테라스에 대한 설명을 잘 읽어보시거나, 대부분의 상가의 테라스 공간에 대해 집주인과 상의하시기 바랍니다. 주택은 공공 소유이므로 소유자가 임의로 개조할 수 없습니다. 어떠한 장식을 하여도 불법 건축 문제가 발생할 수 있기 때문입니다. 주택을 직접 짓고 테라스 공간이 개인 소유인 경우 테라스 일광욕실을 건설하는 것은 불법 건축에 해당하지 않습니다.
기존의 썬룸은 고정식 건축물로 불법건축의 위험성이 높습니다
기존의 썬룸은 대부분 고정식 썬룸으로 고정식 건축물의 범주에 속하므로 건축 시에는 가능합니다 불법건축물이 포함됩니다. 요즘에는 새로운 유형의 이동식 선룸이 등장했습니다. 이런 종류의 선룸은 바닥에 도르래와 트랙이 장착되어 있어 밀고 당기고 접을 수 있으며 공간을 차지하지 않습니다. 불법 건축 문제를 피하기 위해 자유롭게 열고 닫을 수 있습니다.
이동식 썬룸은 고정식 썬룸과 달리 대부분의 경우 건축 승인을 받을 수 있습니다. 썬룸을 지을 때 집주인과 잘 소통해야 합니다. 그렇지 않으면 돈을 쓰고 억울할 것입니다.