우리 나라의 도시부동산 개발, 운영 및 관리 규정에 따르면 부동산 개발의 기본 절차는 다음과 같습니다. 1. 부동산 개발 기업을 설립합니다. 부동산 개발기업을 설립하려면 법률, 법규가 규정하는 자격을 갖추어야 하며, 예를 들어 등록 자본금은 100만 위안 이상이어야 하며 특정 자격을 갖춘 일정 수의 전문가를 보유해야 합니다. 2. 국유 토지 사용권을 획득합니다. 국유토지사용권을 취득하는 방법은 일반적으로 입찰, 경매, 상장 등을 통해 이루어지며, 정부기관이 토지취득업무를 완료해야 합니다. 3. 철거. 정부기관에서 수용을 완료하면 철거작업을 완료할 수 있도록 정부기관에 협조를 요청합니다. 정부기관이 철거를 완료하고 토지가 평탄화되면 개발자는 철거 과정에 참여할 필요가 없다. 4. "건설사업계획허가"를 취득합니다. 5. 건설 프로젝트는 건설 등록, 입찰 신청, 입찰 절차를 거쳐 조사, 설계, 감리 및 건설 팀을 결정해야 합니다. 6. "건설 허가"를 신청하고 프로젝트 건설을 수행하십시오. 7. 부동산 판매를 수행하려면 "판매 라이센스"를 신청하십시오. 「도시부동산개발운영관리규정」 제2조 이 조례에서 말하는 부동산개발운영이란 부동산개발기업이 도시계획구역 내 국유지에 기반시설과 주택을 건설하는 것을 말한다. , 부동산 개발 프로젝트의 양도 또는 상업용 주택의 판매 또는 임대 행위.