3.9
해외 봉황 국제도시는 총 면적이 약 212에이커에 달하며 총 건축 면적은 약 50만 평방미터에 달한다. 청두에 있는 중국 부동산 귀국자 그룹인 화교 봉황 그룹은 13개의 전액 출자 자회사를 보유한 다각화된 그룹 기업으로 일년 내내 해외에서 주거용 부동산을 개발해 왔습니다. 1호관의 전체 건축면적은 약 4177㎡로 총 494가구, 19세대, 엘리베이터 3대가 있다. 11~15층, 건축 면적 37~53평방미터. 주차공간은 지하 64면, 용적률 3.9이며, 지상 주차면도 있습니다.
건축 면적의 총 밀도라고도 알려진 용적률은 커뮤니티의 토지 면적에 대한 전체 지상 건축 면적의 비율을 나타냅니다. 개발자에게는 용적률이 주택의 지가에서 차지하는 비중을 결정하는 반면, 거주자에게는 용적률은 생활의 편안함과 직결됩니다. 좋은 주거지역은 고층주거용 건축물의 용적률이 5이하, 다층주거용 건축물의 용적률이 3이하, 녹지비율이 30이상이어야 한다. 그러나 토지 비용 제약으로 인해 모든 프로젝트가 실현 가능한 것은 아닙니다.