(1) 뉴딜의 효과는 최소 1년 동안 지속됩니다. 과거 자료, 특히 2007년 4분기부터 시작된 부동산 정책으로 볼 때, 전국 중고주택 시장은 2008년 1분기부터 조정기에 들어섰다. 2009년 1분기까지는 2차 물량과 가격이 전국 주택시장이 하락했다. 2007년 부동산정책의 유효기간은 약 1년 정도였다. 정부는 부동산 가격 급등을 억제하는 것이 장기적인 정책으로 지속될 것이라고 밝혔습니다.
(2) 중고 주택 거래량은 계속해서 낮은 수준을 유지하겠지만, 추가 하락 여지는 제한적입니다.
정책으로 인해 단기적으로 주택 구입 수요가 일부 억제됐지만, 전반적으로 주택 구입 수요는 여전히 경직돼 있다. 시장의 단기적인 관망은 규제와 통제가 심화됨에 따라 주택 가격이 더욱 하락할 것이며 더 많은 주택 재고의 비용 효율성이 점차 향상될 것입니다. 주택 구매를 위한 주택 구입이 시장에 진입하여 거래량을 뒷받침할 것입니다.
(3) 중고 주택 가격은 소폭 하락세를 이어갈 전망이다.
우선 평균 가격은 거래량보다 소폭 늦게 하락할 것이며, 거래량이 우선이고 가격이 그 다음이다. 거래량이 반복되어 점차 안정되기 시작하면 평균 가격은 소폭 하락세를 이어갑니다. 둘째, 평균 가격 하락폭이 15% 정도가 되는 것이 더 현실적이다. 초기 급격한 상승으로 인해 시장 구매력 증가폭은 주택 가격 상승폭보다 훨씬 낮고, 전체적으로 중고주택의 희소성과 비복원성이 해소될 전망이다. 위치는 가격이 급락하지 않을 것이라고 결정합니다. 큰 상승과 과대 광고 개념이 있는 지역의 일부 이전 가격은 더 큰 하락을 보일 것입니다.