일반적으로 중고재산권 명의변경 신청일부터 재산증명서 취득일까지 영업일 기준 약 20~25일 정도 소요됩니다(주말 및 법정 공휴일 제외).
2. 중고주택에 대한 재산증명서를 신청할 때 다음 사항에 주의해야 합니다.
1. 주택에 대해 구매자와 판매자가 관련 절차를 진행합니다. 집이 위치한 관리사무소에 신청서를 제출하면 약 3일 후에 접수가 됩니다. 그 후 집관리인이 전화해서 상황을 확인한 후, 집에 구매자와 판매자를 초대하여 평가(테스트: 상태 여부 측정)합니다. 부동산 소유권 증명서가 실제 주택 면적과 일치하는지 평가: 주택 가치 평가), 주택의 재산권 확인(재산권에 대한 분쟁이 있는 경우) 신청서를 제출하기 전에 문제를 해결하는 것이 가장 좋습니다. 문제가 해결된 경우, 하우스 매니저에게 다시 문제 해결을 요청하고 거래를 확정할 수도 있습니다.
2. 주택관리사가 제시한 주택 감정가를 기준으로 관련 수수료 금액을 결정합니다. (예: 증서세, 즉 개명수수료는 과세금액의 1%~1.5%를 주택 관리인이 부과합니다.)
3. 집을 구입하고 집을 따라갈 때. 평가를 위해 관리자에게 집에 연락하면 판매자에게 집에 대한 다양한 지불 서류(예: 가계 등록 문제, 난방비, 재산세 등)를 확인하여 청구서를 취소하도록 요청할 수 있습니다.
4. 집 관리인은 구매자(또는 구매자와 판매자)가 집에 가야 하는 날을 포함하여 후속 절차를 처리하기 위해 집 관리 사무실에 가는 날을 알려줄 것입니다. 관리사무소에서 처리하는 절차와 수수료, 증명서를 받는 날 등 이 프로세스를 통해 취급자는 전문 취급 인력이나 부서에 대신하여 처리하도록 요청할 수 있습니다.
5. 집을 사기 위해 대출을 받으려면 최소 3번 이상 은행에 가서 관련 절차를 거쳐야 한다.