하나, 대련 여순이가 부동산을 파는 세 가지 방법이 있다: 주택 매매, 증여, 상속.
세 가지 경우는 서로 다른 법률 규범을 다루는데, 후자의 두 가지 경우는 주택 공증을 요구한 후에야 양도를 할 수 있다. 양도 비용에는 거래 수수료, 검사비, 공본비, 증서세, 수리기금, 인화세 등 5 가지 내용이 포함되어 있습니다. 구체적인 비용은 지역에 따라 다릅니다.
2, 대련 여순 중고주택 양도비:
(1) 중고주택마다 상황이 다르므로 구체적인 상황에 따라 다시 정해야 한다.
중고 주택 거래에 대한 계약세는 1.5~3 이고 영업세는 5.5 (만 2 년 이상 감면), 개인소득세는 20 이다. 나머지는 모두 작은 등록비 등이다.
(2) 중고 주택 양도와 관련된 비용은 다음과 같습니다.
1, 세금 (세무서 징수): 계약세는 구매자가 부담해야 합니다. 영업세, 개인소득조절세는 판매자가 부담해야 한다.
2, 부동산 양도비 부동산증 공본비 및 인화세는 구매자가 부담한다.
3, 토지증 비용 토지증 공본비는 구매자가 부담해야 한다.
4, 중개비: 일반적으로 쌍방이 반씩 부담합니다.
5, 평가비: 매매 평가비는 판매자가 부담합니다.
6, 주택담보비용: 구매자가 주택담보방식으로 집을 사들이기 때문에, 주택담보로 인한 비용은 구매자가 부담한다. 실제 운영에서, 상술한 비용은 왕왕 한쪽이 부담하는데, 관건은 집값이 어떻게 이야기하는지 보는 것이다.
3, 부동산 양도는 양도, 매매, 증여, 유산 상속 등을 통해 부동산을 취득하고 주택소유권 등록센터에 가서 처리한 주택재산권 변경 수속을 말한다. 즉, 재산권 이전이 갑에서 을측으로 이전되는 전 과정이다. 부동산 양도에는 여러 가지 상황이 있는데, 상속한 부동산 이전, 증여된 부동산 이전, 중고 주택 이전 등이 있다.